[摘要] 2011年因为众多强有力的政策接二连三调控楼市，让岛城日益高涨的房价开始有所放缓，在调控政策即将到期时，青岛市明确限购令到期后继续执行。那么，今年岛城的调控目标是否实现？明年限购会有哪些特征？限购延续能否迎来房价探底？房天下邀请您一起关注今日话题：青岛限购令继续 明年房价能否探底？
限购继续 业内热议明年房价走势
而关于房价的预测，有一部分业内人士的观点是坚持认为房价会继续下行。做出这个判断的依据是，国家严格调控的态度不会放松。比如，国家发改委主任张平日前表示，明年要继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施，鼓励支持中小户型、中低价位的普通商品住房建设，并说要完善房地产价格监管办法，研究商品住房领域反暴利的规定。但也有一部人看到了对房价下行趋势形成严重干扰的一些迹象，比如北京、广州、南京等地首套房贷利率出现了松动，有人就担心这会不会给楼市投机、投资的需求释放了一定的空间。
国家统计局总经济师姚景源说，明年房地产对经济的拉动不会减弱，但是仍然有一部分人担心，地方政府放松调控的意图蠢蠢欲动，嘴里高喊“不放松”的时候，往往就是快“扛”不住的时候。>>>>详情进入
岛城楼市明年二季度末再次探底
世联地产判断，目前房地产市场正处于全面促销转为局部降价的阶段，成交量在11月前后首次探底；被压抑已久的刚需力量在年前会推动成交量小幅回升；随后市场将进入全面降价阶段，成交量预计在明年二季度末再次探底。在成交量二次探底后，房价也将迎来谷底，之后随着调控政策改变，量价会逐步回暖。
从房地产市场的角度来看青岛，过往在旺盛的外需驱动力下，青岛市场的量价走势与其他二线城市有所区别，而限购令出台使得青岛市场遭遇不小的挑战。在大盘云集、高端项目有价无市的双重压力下，青岛市场会逐步回归二线城市的量价规律，有利于长期健康发展。>>>>详情进入
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