[摘要] 不久前，央行下调存款准备金率0.5个百分点，银行资金紧缺状况有所缓解。近日，北京、南京等地首套房贷利率有不同程度的下调，工行、中行、建行、招行等多家银行在部分地区首套房贷已回归基准利率。房贷政策要松绑？买房是出手还是观望？房天下邀请您一起关注今日话题：银行松绑首套房贷利率 政策松绑买房宜观望？
编者按：不久前，央行下调存款准备金率0.5个百分点，预计释放4000亿元资金，银行资金紧缺状况有所缓解。据报道，近日，北京、广州、南京等地首套房贷利率有不同程度的下调，工行、中行、建行、招行等多家银行在部分地区首套房贷已回归基准利率。房贷政策要松绑？买房是出手还是观望？房天下邀请您一起关注今日话题：银行松绑首套房贷利率 政策松绑买房宜观望？
下调存准率 房贷额度变松
11月30日晚间，央行宣布从2011年12月5日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来央行次下调存款准备金率，也是2008年12月25日后央行首次下调存款准备金率。下调后，大中型金融机构的存款准备金率由21.5%下调至21%。市场人士分析称，这次存款准备金率下调可以释放4000亿元左右的资金，适当缓解了目前市场流动性偏紧的状况。>>>>详情进入
多地银行首套房贷利率下调
央行下调存款准备金率0.5个百分点以后，预计释放4000亿元资金，银行资金紧缺状况有所缓解，首套房利率上浮10%的房贷政策也在悄悄松动。据媒体报道，北京、广州、南京等地首套房贷利率有不同程度的下调，工行、中行、建行、招行等多家银行在部分地区首套房贷已回归基准利率。业内人士称，房贷政策回暖和房产成交冷淡导致房贷本身需求下降、再加上存款准备金率下调银行贷款额度适当放松有关。>>>>详情进入
调控未言放松
对广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准一事，住建部政策研究中心副主任王珏林指出，首套住房需求应属合理住房需求，调控政策本就没有限控，利率回归基准并不是政策放松。“首套住房需求应属合理住房需求，调控政策本就没有限控，利率回归基准并不是政策放松，恰恰是调控政策‘有限有所不限’的体现。”王珏林说，政府的楼市调控决心、政策不会改变。
对此，金融问题专家赵庆明认为，首套房贷的放松主要是因银行资金面变得相对充裕，与楼市调控是否有所松动无关。>>>>详情进入
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