[摘要] 调控步步收紧，传统的“金九银十”以演变为“铜九铁十”而告终，岛城10月份青岛楼市新房成交8539套，同比2010年10月份成交跌幅达到了36.83%，同比2009年8593套略有下跌，成交量创三年最低。
【区域板块分析】
市南成交持续下跌 商业地产重头戏
市南10月成交128套，环比上月下跌19.50%。本月市南成交商品房是锦绣华城，本月卖出39套，均价23000元/㎡，第2名青岛栈桥奥特莱斯商业广场成交14套，价36000元/㎡，鲁商首府成交7套获得第3名，价27800元/㎡。
市北成交持续上涨 高端项目发力
市北区10月成交556套，环比增长57.06%。本月市北成交套数是万科蓝山，本月卖出18套，均价15600元/㎡。第2名诺德广场本月卖出16套，价16800元/㎡。中海紫御观邸成交14套名列第3，价18132元/㎡。
崂山区成交高位运行 远洋风景持续热销
崂山区10月成交797套，环比下跌29.90%。本月崂山成交套数的仍然是远洋风景，本月卖出96套，均价19000元/㎡。第2名天泰金融广场本月卖出33套，均价14298元/㎡。深蓝公寓本月成交23套名列第3，均价18000元/㎡。
四方区成交不给力 大牌地产不愁卖
四方区10月成交422套，环比下跌23.83%。四方区本月成交套数的是万科城，本月卖出137套，价11600元/㎡。第2名海信淮安郡本月卖出44套，价10500元/㎡。保利里院里成交30套名列第3，均价11000元/㎡。
李沧区成交持续下跌 商业地产频发力
李沧区10月成交847套，环比下跌8.63%。李沧区本月成交套数的是苏宁电器广场，本月卖出227套，均价11000元/㎡，抢尽风头。第2名李沧万达广场本月卖出137套，均价9700元/㎡。中南世纪城成交87套名列第3，均价7500元/㎡。
城阳区成交给力 白沙湾发展备受瞩目
城阳区10月成交1315套，环比增长69.24%。城阳区本月成交套数的是龙湖滟澜海岸，本月卖出224套，均价6500元/㎡。第2名万科魅力之城本月卖出202套，价9300元/㎡，天泰城成交163套名列第3，均价9500元/㎡。
开发区成交波澜不惊 桥隧利好提前透支
开发区10月成交690套，环比下跌5.35%。开发区本月成交套数的是鑫汇阳光，本月卖出129套，均价6900元/㎡。第2名西海景苑，成交102套，均价11000元/㎡。将门苑成交67套名列第3，均价6167元/㎡。 今日热点推荐： 【今日重点推荐】 青岛10月成交创三年 城阳夺冠
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