[摘要] 调控步步收紧，传统的“金九银十”以演变为“铜九铁十”而告终，岛城10月份青岛楼市新房成交8539套，同比2010年10月份成交跌幅达到了36.83%，同比2009年8593套略有下跌，成交量创三年最低。
【单盘成交分析】
数据来源：青岛网上房地产
龙湖滟澜海岸的开盘入市给整个楼市带来了不小的冲击，它也不负众望，以224套，5.87亿的成交量位列9月单盘成交金额榜首。龙湖悦澜居10月20日小高层首开，6500元/平的均价和5500元/平的低起价震惊岛城楼市。当天共计推出421套房源，3个，房源全部售罄，销售金额4亿多元，成为名副其实的“日光盘”。据记者采访了解，除了龙湖的品牌口碑、景观设计、小区物业等项目本身优势外，低价才是吸引购房者的关键。 》》龙湖低开热销轨迹解读
8月份远洋风景爆出价17242元/平方米，认筹期间除赠送非毛坯车位外还可再享单套总价10万优惠，远洋风景9月10日开盘首战，推出共700多套房源。3内劲售三百余套，在9月岛城所有在销楼盘中凭借优异的销售佳绩勇夺桂冠，在10月份以2.33亿屈居亚军。
苏宁电器广场以1.78亿的成绩获得第三名，繁华里·嘉悦自9月29日推出的首批房源，不足二十天，便已接近告罄，于10月16日强势加推。 》》热销解读
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苏宁电器广场以227套的成绩获得10月单盘销售套数排行榜。苏宁电器广场繁华里·嘉悦于10月16日加推，所推出户型为首批房源热销户型，53-70平双地铁入户空间、182-218平商务办公，虽然只有短短十几天的蓄水，但是还是创下了岛城的热销记录。
作为万科集团在青岛开发的个住宅项目，万科魅力之城受到购房者的广泛关注,以202套的成绩获得10月单盘销售套数排行榜第三名。9月25日，万科魅力之城尊域开盘。此次开盘共推出51#、45#、46#、49#和50#楼五栋高层、小高层共255套房源，面积从88平到165平不等，起价9300元/平左右，主力户型是88平的套二、126平和165平的套三,非毛坯，标准时1200-2000元/平左右。 》》热销解读
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