[摘要] 进入七月第四周，青岛楼市成交再次上扬，本周成交1936套，环比上升8.22%，本周总成交面积184564.7平米，环比增长8.13%。在限购政策之下，岛城楼市在房价增幅停滞的同时，新房成交增幅步伐也开始放缓。
近两月青岛二手房住宅挂牌均价反复涨跌，本周再度下挫。青岛七区中有三区出现挂牌均价下跌。其中市南区本周挂牌均价跌幅为4.76%，每平米大跌近千元，本周挂牌均价为19146元/平米。崂山区本周挂牌均价跌幅为1.62%，挂牌均价为18061元/平米，每平米下跌298元。李沧区本周挂牌均价为9753元/平，每平米较上周下跌109元，跌幅为1.11%，属本周跌幅。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
青岛其余四区挂牌均价本周均呈上涨态势，其中涨幅的是市北区，为3.82%，本周挂牌均价为13027元/平米，每平米上涨479元。其次是开发区本周挂牌均价上涨2.52%，每平米上涨241元，挂牌均价达9808元/平米。城阳区和四方区本周挂牌均价也均上涨，但涨幅微小，均在1%之内，分别为0.78%和0.63%，挂牌均价分别为6356元/平米和11336元/平米，每平米分别上涨49元和71元。
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，7月18日-7月24日青岛七区受关注度排行榜前五名保持不变，仍然是市北区关注，本周被搜索占比较上周增加了0.13%，本周占比为17.21%。其次仍然是市南区，占比同样增加，本周占比为17.01%。城阳区仍然排名第三，本周被搜索占比较上周下降，为13.96%，减少了约1%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
开发区本周占比为12.48%，排名仍然位居第四，占比与上周基本持平。李沧区仍然排名第五，本周被搜索占比较上周增加，本周为12.26%。本周四方区排名上升一位，位居第六，被搜索占比为10.27%。七区中崂山区本周受关注度，被搜索占比为10.00%。而五市中仍然是胶南市关注，被搜索占比较上周增加，本周为2.81%。
本周市南区挂牌均价跌幅，每平米下跌近千元。据房天下二手房数据中心的统计数据显示，本周市南区热门商圈前五名分别是：二轻新村、浮山所、大学路、广电大厦、八大湖，被搜索占比分别为13.68%、12.26%、8.33%、7.89%、7.07%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
七月份市南区热门楼盘前五名依次是：新贵都、颐中高山、锦绣华城、天慧苑、天山小区。
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