[摘要] 进入七月第四周，青岛楼市成交再次上扬，本周成交1936套，环比上升8.22%，本周总成交面积184564.7平米，环比增长8.13%。在限购政策之下，岛城楼市在房价增幅停滞的同时，新房成交增幅步伐也开始放缓。
新闻链接：青岛房地产市场监测周报（2011.7.18-7.24）
本周（7.18-7.24）全市商品住宅共成交1936套，成交面积18.46万平米，平均日成交量2.64万平米。价格方面，商品住宅成交均价为8904元/平方米，环比下降0.32%。分区域来看，住宅成交量排名前二的区域是：四方区、莱西市，胶州市和城阳区并列第三。土地成交情况，本周全市共成交土地41宗，按规划用途来看，以住宅用地为主，共成交19宗，分别位于城阳区和黄岛区。
一、商品房市场
1、本周商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（7.18-7.24）全市商品房共成交2087套，成交面积19.92万平米，平均日成交量为2.85万平米。分物业来看，商品住宅依然是成交主力，成交面积占比92.76%，本周商业类占比5.75%，办公类占比1.49%。
2、商品住宅成交情况及区域分布
本周（7.18-7.24）全市商品住宅共成交1936套，环比上升8.22%，成交面积18.46万平米，环比上升8.13%；面积在144平方米以下的普通住宅共成交1858套，占商品房成交总量的95.97%。
本周住宅成交量排名前二的区域是：四方区（352套）、莱西市（273套），分别占比18.18%、14.10%，胶州市（181套）、城阳区（181套）并列第三占比9.35%。成交套数的三个区域为崂山区（42套）、市北区（80套）、市南区（113套），分别占比2.17%、4.13%和5.84%。
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