[摘要] 青岛楼市传统“红五月”已过去一半，然而整体成交并未如期出现大热。五月以来，青岛住宅周成交量经历了大起大落的波动，不过同时国统局发布的实时住宅均价却依然坚挺，青岛房价同比环比均呈上涨趋势！
成交窜低 数据“欲涨还羞”难掩尴尬
“红五月”楼市并没有发生“阴转晴”的惊喜。统计数据显示，截止到5月18日，青岛住宅成交仅3435套，按照目前的日均成交趋势来看，5月住宅成交或比4月还“尴尬”。
楼市成交量受挫
5月上旬，也出现了日均成交量近300套的高峰，但之后却遭遇了“滑铁卢”，尤其是热销楼盘coco蜜城等集中网签之后，更有“一蹶不振”之势。
虽然是打折优惠、个贷、政策利好频出，但是成交数据仍未见起色。一方面体现了购房者对待新政策越来越趋于理性。调控多年，买卖双方对政策的适应期更短、更灵活，难再现“恐慌性抢房”境况。
另一方面，成交窜低原因还在于目前在售楼盘呈现出结构性失衡的现象。蓝光coco蜜城、中海国际社区17076元/平方米[李沧]中海国际社区36套在售等楼盘主推高层小户型去化极快；而同时在售的东方龙域、御景尚都12583元/平方米[城阳]御景尚都144套在售、适园雅居18017元/平方米[李沧]适园雅居9套在售等多为洋房或大户型产品，销售周期相对较长。
同时，观望、消极的购房情绪始终是影响成交的重要一环。需要更多利好消息来遏制蔓延的“观望”情绪。
青岛楼市迎抢客期 多楼盘入降价大军
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