[摘要] 在今年3月楼盘出现价格首降之后，进入5月之后，各地楼市似乎又出现了第二波降价。杭州临安的一家别墅楼盘打出了大幅降价的广告，一栋400平方米的单体别墅总价仅300万元，约为之前售价的一半。与此同时，青岛楼市拉开“跳水”序幕，价量齐降，多个楼盘降价仍呈现出滞销之势。
在今年3月楼盘出现价格首降之后，进入5月之后，各地楼市似乎又出现了第二波降价。杭州临安的一家别墅楼盘打出了大幅降价的广告，一栋400平方米的单体别墅总价仅300万元，约为之前售价的一半。与此同时，青岛楼市拉开“跳水”序幕，价量齐降，多个楼盘降价仍呈现出滞销之势。
房价告别单边上涨 16盘降价成燎原之势
据房天下数据监控中心不完全统计，与2月相比，目前岛城有16个楼盘房价明显下滑。其中不乏海信、佳兆业等大鳄楼盘，也有小开发商项目。
岛城降价打折楼盘统计
奥克斯广场打响了青岛楼盘降价枪。项目2月均价10900元/平，目前均价 9300元/平， 据知情人士透露，受银行贷款收紧影响，楼盘降价以吸引刚需购房者。
此外，嶺海香澜郡2月均价13000元/平，目前均价12000元/平,同样房源均价下调1000元/平，并推出30万优惠，据悉项目也是资金链出现问题。
与上述楼盘直接降价不同，岛城更多楼盘已团购优惠的形式让利购房者。例如，海岸华府（400-890-0000转664225）19#楼特价房，目前均价9000元/平，相较2月直降2000元/平；海信湖岛世家（400-890-0000转611609）之前是97折优惠，目前套三享93折优惠，加15000送车位（车位售价65000元）；康大山语海（400-890-0000转663956）2月均价16000元/平，目前售价价11000元/平，为了吸引更多的购房者，更是打出广告降200万……
从3月零星几个楼盘降价，到目前多达数十个楼盘以及更多低于预期价格入市的楼盘，岛城多盘降价或已成燎原之势。
下降≠暴跌 房价暴跌仍是伪命题
值得指出的是，在降价蔓延的当下，更让开发商忧心的是无限蔓延的观望情绪。不少购房者直言，目前比较关心房地产走势，短期内部不会出手买房。而从房天下对网友进行的问卷调查的结果来看，超过5成网友目前持观望情绪，逾7成网友看跌市场。
从长远看，看涨楼市者亦不乏其人。分析人士指出“目前青岛房地产市场的特点是区域差异性，未来将走向分化。对于城阳等人口流动性较大的区域而言房地产的价格不涨，甚至能够下跌，可能性并不大。”
也有理性的购房者在等待合适的入市时机。从事金融行业的购房者张先生接受房天下采访时表示“房价暴跌本身就是个伪命题，即使下跌也顶多是局部的、区域性的。在新型城镇化及‘市场在资源配置中起决定性作用’的大背景下，房价是有支撑的，长远来看，房地产市场仍然会不断发展壮大。”
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