[摘要] 自2012年10月开始升温的青岛土地市场持续火热至今:拍卖现场竞争十分激烈，溢价土地时常出现，区域内地价被推至新高等等。
西海岸土地出让统占半壁江山 即墨式微
2013上半年各区出让土地数量一览
2013年，“大青岛”格局更进一步发展，青岛城市规划不断向北、向西发展，在土地成交上也呈现出相应的趋势，2013上半年市区土地成交面积位居前3位的区域分别是胶州（102宗地合2898938平米）、新黄岛（97宗地合2324702平米）、即墨市（49宗地合1130646平米），分别占比28.2%，26.9%和13.6%。其中，即墨式微，由去年同期的下滑到第三位。由此也可以看出西海岸出让土地总量占55.1%，占有优势。
统计数据显示，供应量较小的三个区域为市南区、崂山区和李沧区。市南出让土地为零，崂山和李沧分别出让土地2宗和3宗。
各区土地价格一览
另，从各区域土地出让价格来看，新市北区（出让土地均为原四方区）土地出让价格居榜首，为楼面地价3769元/平方米，其次是李沧区楼面地价均价为3152元/平方米，新黄岛区位居第三，楼面地价均价达到1134元/平方米。1-5月新黄岛区共出让土地97宗，共拍出土地总价28亿元，位居总价榜首。（备注，崂山出让两幅用地为地下用地）
值得注意的是，城阳区土地尤其受到开发商青睐。很大一部分原因在于城阳土地价格较为“廉价”，土地均价为745元/平。而城阳房价与很多片区接近，如此低地价对开发商而言更有利可图。今年上半年在城阳拿地的房企包括了首次来青岛“布局”的大牌房企佳兆业、星河湾，以及在青岛十分有经验的房企万科集团，包括银盛泰集团，上半年在城阳“斩获”了三宗土地。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
