[摘要] 6月，本市传统的楼市淡季，然而今年的楼市注定“淡季不淡”。下半年岛城楼市将有大量项目涌入，对购房者来说，选择的余地也较大。
近日，关于银行“钱荒”的消息成了媒体的“常客”,更有不少人称钱荒将是高房价的“退烧药”。然而从青岛楼市的现状来看，楼市月均销售量在万套左右，处于鼎盛时期。5月成交数据呈现环比、同比齐升的态势，更是成就了今年房价的“五连涨”。如此，从目前购房者的购房热情和开发商的“扎堆”开盘来看，岛城楼市暂时似乎不惧“钱荒”。
“钱荒”当道，看空楼市的传言沸沸 ，岛城银行收紧房贷的消息也不胫而走。此番“钱荒”，不少人都盯准了开发商的“钱袋”，然而业内人士认为，经历了多次调控，开发商早已不只是依赖银行贷款，而是拓展了比较宽的融资渠道，所以受“钱荒”的影响并不会太大。像佳兆业等房企就通过发债等方式融资可观。此外，自去年年底以来，楼市量价齐涨，也为房企备足了“粮草”。
不少业内人士分析，“钱荒”下土地市场或转冷，进而影响青岛楼市。而从青岛近几个月土地出让情况来看，一方面，西海岸、城阳惜夏等新兴潜力板块，近期土地出让面积大、位置好，引来众多房企大鳄抢驻，动辄数亿拿地。另一方面，市区土地出让往往又遭到高溢价抢夺，新都心拍出6000元/平高价，李村地价也“逼”近4000元/平。由此也可以看出，目前开发商似乎是“不差钱”。
到目前为止，“钱荒”在岛城“楼市年中大戏”中的“戏份”似乎并不多。6月、7月多家房企开盘加推，对购房者来说，是乐观等 “抄底”，还是“买涨不买跌”，还需“审时度势”。
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