[摘要] 自2012年下半年楼市回暖以来，在不断“讨喜”的成交数据带动下，房价也开始“抬头”。青岛也未能脱离这一楼市大环境，青岛住宅市场“量价齐升”态势已经十分明显。各项统计数据均显示，今年1--5月青岛房价连续5个月环比上涨，虽然在涨幅上未能“统一口径”，但上涨一“势”已经成为定局。
自2012年下半年楼市回暖以来，在不断“讨喜”的成交数据带动下，房价也开始“抬头”。青岛也未能脱离这一楼市大环境，青岛住宅市场“量价齐升”态势已经十分明显。各项统计数据均显示，今年1--5月青岛房价连续5个月环比上涨，虽然在涨幅上未能“统一口径”，但上涨一“势”已经成为定局。
现状：今年前五月环比连续上涨 3月起房价超过去年同期
国家统计局公布的70大中城市房价指数显示，今年1—5月青岛房价环比连涨五个月。表1数据显示：从环比来看，青岛房价涨幅比较平缓，徘徊在1%上下；而从同比来看，青岛房价上涨势头相对比较“迅猛”。1、2月份追平去年同期房价，3月份以后开始反超，同比开始出现正增长并且不断拉大同比涨幅，在5月份将同比涨幅扩大至4.7%。
2013年前5月青岛新建住宅价格指数表（表1）
数据来源：国家统计局
此外，中指研究院发布的百城价格指数显示2013年青岛房价连续上涨6个月。不同的是，表2数据显示，青岛房价环比涨幅波动较大，呈“W”字形走势。前六个月涨幅出现在4月份，环比3月微涨了0.28%；涨幅出现在5月份，环比4月上涨了1.13%。
2013年前6月百城新建住宅价格指数及均价（表2）
数据来源：中指研究院
具体来看，今年1—6月份青岛住宅均价分别为9178元/㎡、9213元/㎡、9274元/㎡、9300元/㎡、9405元/㎡、9494元/㎡，前6月住宅均价累计上涨316元/㎡，累计涨幅达3.44%。总体来看，1—4月涨势较缓，5月份以后涨势较急。
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