[摘要] 今年来，房价、成交一路走高，与房价上涨相对的是，购房者入市情绪却未因房价“涨势”而有所回落，以往调控之后的观望情绪如今也是难寻踪影，“买涨不买跌”的心理让部分购房者选择“火速出动”，不少购房者表示，“看好了合适的房源就出手”。
青岛版“国五条”自3月31日落地后，青岛楼市在经历了4月份的短暂“调整期”后迅速恢复了元气，从市场成交情况来看，5月青岛新房成交超过1万套大关，形势一片大好。5月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，5月70大中城市中65个城市新建商品住宅价格环比上涨，其中，青岛新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨1.0%，同比上涨4.9%，这已经是青岛房价连续第六个月上涨了，而同比涨幅也再次创新高。
说起房价上涨，许多当下正活跃在青岛楼市中的购房一族都深有体会，其中最为明显的市场表现就是，许多刚需购房者在5月份都有一个让他们“大吃一惊”的发现，那就是他们曾经最为青睐的李沧区，刚需房源价格开始攀上“万元线”，而且这种涨价趋势还在蔓延中。
据记者统计，五月活跃在市场中的新盘都在提价中，比如李沧商圈的中央公园项目，预计价格高达12500元/㎡，而其不远处的银座广场去年底开盘，当时定价10000元/㎡，不到半年时间这一繁华地段涨了两成多。山河城(小区网论坛)二期6月2日推出4幢花园洋房，均价1.2万元。重庆路周边的中南世纪城趁着“暖市”接连加推，价格7500-7600元/㎡，而去年同期该楼盘均价仅为6600元/㎡，仅一年时间单价上涨15%。
除了李沧之外，岛城刚需购房者青睐的另一大区域——城阳区也开始出现明显的涨价迹象。易佳和府半年前定价5200元/㎡，如今销售顾问给出的市场参考价已经6300元/㎡，对比之下涨价幅度高达20%。中铁华胥美邦目前售价6800元/㎡，与年初相比价格小涨300元/㎡……多个新盘半年提价幅度高达2成，确实让许多购房者高呼“承担不起”。
而涨幅最为明显的莫过于浮山后区域了，多盘涨价超过千元，某盘涨价幅度竟然达到70%。用岛城楼市知名学者张百忍的话来说，浮山后涨幅显得“可怕”。
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