[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2013.5.27—2013.6.2）青岛住宅网签2000套，环比前一周上涨2.46%；总成交面积204212.96㎡，环比前一周上涨3.05%；在区域方面，网签排名在前三的区域是城阳区、黄岛区与胶州市。
据房天下数据监控中心统计，上周（2013.5.27—2013.6.2）青岛住宅网签2000套，环比前一周上涨2.46%；总成交面积204212.96㎡，环比前一周上涨3.05%；在区域方面，网签排名在前三的区域是城阳区、黄岛区与胶州市。
地方版调控细则出台已两个月，房地产市场开始生变。细则出台之前，出于对调控政策可能导致买房成本增大的担忧，3月份签约量曾飙升至14000套以上，在经历4月份的小幅回落后，5月份成交量再次走高，据网上房地产数据显示，红五月青岛楼市成交破万，记者调查发现，房价上涨预期不断增强，受此影响，刚性需求开始加快入市步伐。
而此前，“3月的爆发透支了后市的购买力”，四五月楼市曾被不少专家预计成交量将会萎缩，那么，调控后购房者缘何选择在扎进楼市当起“房奴”？“我们从去年就一直关注房价的动态，严格的调控政策，实际上并没有按住房价上涨的势头。”一位李姓购房者表示，“越调越涨”已经不是个别购房者的担忧，“越推迟买房，为此要付出的成本可能会更高”。
另外，“火红”的成交数据下，开发商对于后市的预期也在不断好转，一线城市地王频现，而青岛楼市6月份开盘数量也将再创新高。据房天下数据监控中心统计，截至6月1日，岛城预计有35个项目开盘或加推。与去年同期24盘推新相比，增长了45.8%，环比5月份增长了12.9%。在供应结构上，6月份的户型供应仍以刚需房源为主，而且老盘加推占比较大。可以预见的是，在楼市刚性需求持续释放、刚需房源入市量增加的相互作用下，青岛楼市“前景”可谓一片大好，青岛房地产经理人俱乐部秘书长龙江曾表示，“看好青岛楼市二季度的表现，下半年或楼市成交或将创历史新高”。
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