[摘要] 时至今日，青岛版新国五条地方细则颁布已近一月，相对于3月岛城楼市买卖双方都想“赶末班车”的市场成交爆发来说，新政出台后对于限购范围扩大及二手房征税提高的担忧暂时被解除。那么时隔一月，青岛楼市有何不同，作为新区合并后视野聚焦的新黄岛市场反馈又是怎样？
时至今日，青岛版新国五条地方细则颁布已近一月，相对于3月岛城楼市买卖双方都想“赶末班车”的市场成交爆发来说，新政出台后对于限购范围扩大及二手房征税提高的担忧暂时被解除。那么时隔一月，青岛楼市有何不同，作为新区合并后视野聚焦的新黄岛市场反馈又是怎样？
多数楼盘价格维稳
位于安子片区的富源公馆一直维持在8200元/平的均价，在案场其销售人员对于青岛版国五条细则表示是“温柔落地”，没有提及“全市限购”及二手房20%个税征收，因此青岛版新政对一手房影响不大，虽然青岛住宅存量已经压力山大，但是有需求就会有成交，在一年内青岛房价不会有太大波动，涨幅不会很大，开发区的房价也将进入合理水平。并且在当前形势下有加推计划，预计5月会加推东郡5#，西郡1#、2#三栋高层。
位于滨海大道旁的保利海上罗兰3月31日推出200#楼104套房源，销售均价在9600元/平。而在200#楼推出之前在售197#、198#、199#所剩100套左右的房源，销售均价基本在7500元/平左右，相比之前新推楼座价格上涨比较明显，当然这也跟楼座位置相较优越有关。
隆海海之韵在今年春节过后3月份在售房源每平米较之节前上涨了200元左右，历时青岛国五新政近一月，价格并没有发生什么变化，售楼处到访量基本也没有明显变化。
而另有一些在售剩余房源不多的楼盘，为了加快促销价格甚至有一些下调，比如西海景苑在售房源剩余30多套目前均价由之前的8500元/平调到8200元/平、鲁商蓝岸国际剩余20来套房源现在均价每平只有8800-8900元，比之前低了600元左右。
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