[摘要] 在经历了3月的疯狂之后，青岛新房成交从过热中逐步“退烧”，尤其是清明节三天，各大售楼处尤显冷清。
在经历了3月的疯狂之后，青岛新房成交从过热中逐步“退烧”，尤其是清明节三天，各大售楼处冷清了不少。
据房天下数据监控中心统计，上周（2013.4.1—2013.4.7）青岛住宅网签2252套，环比前一周下跌39.66%；总成交面积226950.62㎡，环比前一周下跌40.74%。区域网签排名在前三的区域是即墨市、李沧区和胶州。
2013.4.1—2013.4.7青岛每日住宅网签统计
数据来源：青岛网上房地产
2013.4.1—2013.4.7青岛每日住宅网签量走势
4月伊始，楼市前几天的日成交量仍保持在400套以上，大有延续3月高温的势头，但是清明节期间成交明显清淡不少，假日三天日成交量不到200套。
清明历来被视为楼市淡季，去年此时，青岛清明小长假内(2012年4月4日至4月6日)连续三天新房成交均为0，假期内楼市无人问津而使成交冰冻。可见，“清明不买房”的传统心理还是会对市场产生些影响。
记者走访发现，4月市房地产交易中心热闹场景不复存在，也没有排队的人群，只有稀稀落落的几组人。除了交易中心的冷清，遍布大街小巷的大小房屋中介也不再像3月份那样人满为患，不少房产中介再次陷入了饥荒期。
受“国五条”地方细则出台的影响，加上传统风俗和降温，不少购房者不愿出门买房。开发商也有意避讳在清明节开盘，多数楼盘选择“错峰”。其中有楼盘提前开盘，更多的则转战“五一”市场。一时之间，清明楼市欲“断魂”。
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