[摘要] 上两周（2013.2.4—2013.2.17）青岛住宅网签1034套，总成交面积105724.33㎡，两周住宅总成交量勉强过千，比起之前的一周缩水一半有余。区域网签排名在前三的区域是胶州市/李沧区/四方区。
受春节假期影响，假日前后的两周青岛住宅成交惨淡收场，尤其2月9日至2月15日假期期间，住宅成交大红灯笼高高挂，连续7天成交量为0。这一方面受假日期间网签数据更新不及时的影响，另一方面传统新年对楼市成交的摧残足以导致楼市成交交出白卷。上两周（2013.2.4—2013.2.17）青岛住宅网签1034套，总成交面积105724.33㎡，两周住宅总成交量勉强过千，比起之前的一周缩水一半有余。区域网签排名在前三的区域是胶州市/李沧区/四方区。
2013.2.4—2013.2.17青岛每日住宅网签统计
数据来源：青岛网上房地产
2013.2.4—2013.2.17青岛每日住宅网签量走势
假日楼市休克 成交量大幅萎缩
这两周的成交下滑主要受春节假期零成交的影响。假日期间楼市呈现出“闭市”的局面，严重拖拽了这两周尤其是上一周楼市的后腿。刚刚过去的一周，有5天处于春节假期期间，仅在最后两日贡献出总共100套的成交量，住宅成交表现可谓惨不忍睹。
胶州李沧四方落地三甲
2013.2.4—2013.2.17青岛住宅区域成交走势
数据来源：青岛网上房地产
2013.2.4—2013.2.17青岛住宅区域成交统计
上周上榜区域成交三甲的是胶州市、李沧区、四方区，仍旧延续了刚需占据主流的态势。虽然2013年业内流出刚需为王的态势将被扭转的预言，但这种预言的实现多半不会一蹴而就。尤其随着新型城镇化的铺展，将有越来越多的平价楼盘投入市场，与此同时刚需大军也会进一步发展壮大，短时间内刚需所占的比重不太容易被降低。
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