[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，1月份岛城住宅成交9109套，环比2012年12月份的15240套下跌40.23%，同比2011年2145套的成交量增长324.66%。2013年首月，2013青岛楼市交出新房成交过万套、住宅成交将近万套的答卷，同比翻了三番还多，与此同时，数据显示：1月青岛新建住宅价格
据房天下数据监控中心统计显示，1月份岛城住宅成交9109套，环比2012年12月份的15240套下跌40.23%，同比2011年2145套的成交量增长324.66%。2013年首月，2013青岛楼市交出新房成交过万套、住宅成交将近万套的答卷，同比翻了三番还多，与此同时，数据显示：1月青岛新建住宅价格为9178元/㎡，再次上涨。由此可见，岛城楼市不单单是在房价上有所上升，岛城楼市成交数量也是毫不示弱。
1月岛城新房成交
新年岛城楼市价与量"并驾齐驱"
中指研究院2月1日发布《2013年1月中房指数系统百城价格指数》研究报告，报告显示，1月青岛新建住宅价格为9178元/㎡，新建住宅价格指数环比上涨0.78%。2012年岛城楼市呈现出暖冬，新房销售量也走出了一波新高潮。开发商销售压力得到了缓解。在这种疯狂的背景下，大的优惠促销政策渐次消失，更甚者，部分楼盘年前就开始提价。刚需腹地黄岛区和城阳区及李沧区虽然部分楼盘有一些优惠，但提价的情况相继出现。
黄岛区西海景苑进入2013年之后所剩房源就已经很少了，但是1-4#楼却迟迟没有要开盘或者是加推的迹象，据说，西海景苑将会在2013年上半年加推剩下的房源，网友甚至猜测房子的起价肯定会比现在7500元/平的均价要高一些
岛城楼市刚需依然为楼市主力
回首过去的一年，楼市销量虽时有震荡，但全年都比较平稳。 去年2月是传统的淡季，七八月淡季也不淡，销量攀上一个制高点，而“金九银十”延续了这种高位态势，到了年底的最后两月，又出现了一波明显的翘尾行情。
由于刚性需求的大量涌入，青岛楼市从去年3月开始就逐渐回暖，特别是青岛楼市在“金九银十”逆势而行，在的“金九银十”变为“铜九铁十”的情况下，依旧保持了良好的成交量。与此同时，房价总体上比较淡定，其间个别地方虽有小幅温和的上涨，涨幅也并不高。特别是开发商持续的“打折促销”策略，让房价始终处于相对平稳轨道。
在1月已入市楼盘的产品来看，住宅、别墅、商铺均有，但是仍以住宅为主。就楼盘的定位而言，刚需楼盘占据8个左右，改善楼盘有3个，刚需及改善均有的楼盘有1个，投资楼盘有1个。
开盘时间：2013-1-26
入住时间：2014-6-30
价格：均价7600元/平方米
现购买高层可享四重优惠，优惠一，入市回馈礼金20000元；优惠二，隧道交通补贴12000元（3日内签约方可享受）；优惠三，购房装修基金8000元（5日内签约方可享受）；优惠四，一次性付款优惠5000元保利海上罗兰别墅优惠30万。 保利地产载誉千亿迈入新里程，罗兰双冠领航新黄岛CBD 新年伊始，保利地产可谓节节胜利。2012年，保利地产突破1000亿元的销售额，预示着房地产业保利时代的到来；与此同时，保利地产在青岛的标杆力作——保利海上罗兰，劲销21亿，轻揽岛城销售面积和金额双料。保利地产在20年的时间里，以“打造地产长城”为企业愿景，书写了一个又一个行业传奇：凭借12万元启动资金开创基业，一路披荆斩棘，成为总资产规模超过2000亿元的行业翘楚；从发迹广州，以保利红棉花园一鸣惊人，到如今布局40多座城市，开发楼盘200余个，保利地产始终保持高速发展。2012年，又一个保利奇迹诞生：保利地产突破千亿销售额，跻身房地产行业千亿俱乐部。 而保利地产在青岛的价值标杆——保利海上罗兰，更是在青岛楼市屡创佳绩。
从2011年入市两个月即加冕青岛西海岸楼市销售，到2012年正式问鼎岛城销冠，海上罗兰一路载誉走来，践行了保利地产精品开发路线和“和谐生活，自然舒适”的品牌主张，见证了保利地产将文化地产旗舰的印迹深烙于青岛的承诺。西海岸发展实现“三级跳”300亿于新黄岛再造主城区 2012年以来，西海岸从成立西海岸新区伊始，一路高歌猛进，实现了“三级跳”般的跨越式发展。胶南与黄岛的合并为未来城市化进程奠定了坚实基础，而近期的“三个再造”大规划，更给西海岸的腾飞插上了翅膀。“三个再造”包括：再造一个青岛港，即董家口港 ，对青岛港口进行结构性战略调整；再造一个青岛的经济总量，5-10年经济总量翻一番；再就是再造一个主城区，就是新城区，在黄岛区隐珠街道和灵山卫街道30平方公里的范围内建设。 据悉，规划建设的新城区坐落于黄岛区隐珠街道和灵山卫街道，占地30平方公里，历时10年时间建成，预计投资逾300亿元。根据规划，“未来之城”地下将建设6层，最下面两层是地铁，还有水气热管道、汽车道等。
有关人士表示，西海岸经济新区是蓝色规划当中的重要节点，蓝色规划已经运行了两年时间，而西海岸经济新区也已经从规划阶段向建设阶段迈进。保利海上罗兰卓立新黄岛CBD中心区域，坐拥“未来城”高端配套，区域内水城、海水浴场等公共设施日益完善，鲤鱼门大酒店、福朋喜来登等高档配套相继开业纳客，在区域不断醇熟和“未来城”规划的双重利好下，保利海上罗兰成为前海一线潜力的别墅住区，其海岸墅区高层更是成为岛城难寻的一线临海人居最理想地。海上罗兰公园瞰海高层销售火爆 禧春计划助力置业新黄岛保利海上罗兰新年首度钜献，加推二期高层性价比的198#。198#楼位于二期高层后排，独享全景中央公园，瞰海御景合二为一，公摊面积乃海上罗兰高层产品中，84㎡和118㎡主力户型，其在对原有产品深度优化改进下，实现了南北通透全明的产品优势，具有极高的居住舒适度和性价比，全方位满足业主的舒适生活居住享受。在新黄岛300亿巨资打造青岛新主城区的利好信息下，保利海上罗兰迎来新年轮抢房热潮，2013年保利式销售传奇再度上演，加推的198#房源开盘当日即售三分之二，目前几乎售罄。 作为保利地产扎根青岛的实力钜作，保利海上罗兰携2012年岛城双冠之辉煌成就，满怀信心开启2013年荣耀新里程。新春伊始，为感谢长期以来客户对保利地产支持与厚爱，保利海上罗兰在2月份推出“千亿新里程”禧春计划，限时惊喜优惠礼献青岛，助力置业新黄岛“未来城”。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 58038
优惠折扣：3日内签约隧道交通补贴1万2千元5日内签约享购房装修基金8千元
交通状况：保利海上罗兰紧靠滨海大道，连接原胶南、开发区、市区；至原胶南城区公交线路：2路、5路、207（保利公交车站下车即可）路、202路。
物业费：1.9元/平方米·月
绿化率：35%
容积率：1.40
售楼地址：原胶南市滨海大道1399号
保利海上罗兰效果图
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