[摘要] 近日青岛土地市场最热的事情莫过于房产大鳄绿地进军青岛，首拿老四方“欢乐滨海城”三个地块，这三个地块的土地面积分别达30.42万平方米，规划建筑总面积达到了33.7万平方米。
近日青岛土地市场最热的事情莫过于房产大鳄绿地进军青岛，首拿老四方“欢乐滨海城”三个地块，这三个地块的土地面积分别达30.42万平方米，规划建筑总面积达到了33.7万平方米，为老四方西部的发展注入新鲜活力。
》》》年末土地收官战 欢乐滨海城34万平热地吸金13.51亿
12月24日，在青岛公共资源交易中心举行了青岛市2012年度最后一场国有建设用地拍卖会，本场拍卖会上，位于新市北瑞海北路240号，欢乐滨海城的四幅地块同期上市。3幅地块成功拍卖，标志着绿地集团正式进驻青岛，也同时拉开了老四方欢乐滨海城区域“巨头争霸”的序幕。
原四方欢乐滨海城是沿胶州湾青岛重点打造的城市新兴片区，在绿地没有进来之前，已经有保利、山东影视、温商投资、奥润、青啤、捷能、汉河、华创风能等知名企业落户，是名副其实商业巨头云集的“”。12月24日，绿地地产集团有限公司、山东鲁信集团和山东国际信托联合竞拍下该区域三地块，区域内的竞争更显剑拔弩张之势。加之四方与市北合并为新市北这个有利条件，我们可以预期，2013年青岛欢乐滨海城片区的发展将被提速，名企加盟或能带动四方滨海城真正腾飞。
大鳄拯救了新都心，还能拯救滨海城吗？
岛城专业人士表示，四方滨海城的住宅市场一直不太兴旺，此次商业产品能否改变现状带来生机，又或是一起沦陷，尚需拭目以待。大鳄拯救了新都心，还能不能拯救滨海城？
张百忍发微博表示：最后一块地还是商业，容积率高，价格也稍高了点，这绿地就不要了。总能看出开发商和政府的博弈还是比较厉害的，这次算是前者占了上风。于是保利和中海在地价成本方面，更加吃力了，要知道，绿地可是快销型，几个巨头四方西部明年要大战一场了。至于那深陷淤泥中的城投么，就不必提了。
由此可以看出，在岛城市内大宗地块欠缺的情况下，房企巨头重新将眼光放在了四方西部滨海城区域，早早布局，以备来年大战一场。
四方西部滨海欢乐城区域以及附近的在售楼盘主要有：海信湖岛世家、保利香槟国际、城投瑞海景园、汇通大厦以及联城海岸锦城等。
入住时间：最晚2014年春天
价格：价8800元/平方米
动态：海信湖岛世家起价8800/平，均价9800/平，分期收首付15.8万，重惠岛城！高层面积88—110余平不等，主要为套二、套三单位。 海信湖岛世家实景图 海信湖岛世家沙盘图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63018
海信湖岛世家位于市北区瑞昌路与兴隆路交会处，项目视野开阔，西侧可观赏海景，北侧可远眺孤山，与胶州湾直线距离700米，处于青岛“环湾保护，拥湾发展”战略所划定的核心区域，环湾大厦就在项目区域范围之内。产品：项目占地7.8万平米，总建筑面积24.5万平米，面积区间88m²-160m²，由11栋高层、1栋环湾大厦及1栋幼儿园组成；一期主力户型为88 m²套二户型及110 m²套三户型，户型方正，空间利用率较高。景观：海信地产结合湖岛六百年历史文化底蕴，将该项目打造成环胶州湾首席景观生态人文社区，项目内有近3万ｍ²的园林景观，丰年、武德、花溪、竹语、十万金、妙径等六大主题园林，并设有聚会、健身、儿童活动场所等。交通：项目所在的瑞昌路西接环湾大道，与山东路形成贯穿市北、市南的交通要道，同时与跨海大桥、城市快速路、地铁轨道相连；沿瑞昌路、山东路市政府约9公里，出入拥有378路、15路、32路、319路、322路、602路、609路等多条公交路线，可通达海云庵商圈、台东商圈、李沧商圈、佳世客商圈、市政府、香港路、长途汽车站等；规划中的地铁M5号线，以湖岛为终点。配套：项目海云庵商圈，周边生活、教育配套完善，项目内有1.4万平的商业及1栋幼儿园，项目周边新增商业配套近9万平；周边的学校：湖岛小学、四方小学、杭州路小学、青岛四十中、青岛铁路中学、青岛四十四中学、青岛十七中学等；附近的医院：原四方区医院分院、恒博医院、青岛市中心医院，君良医院等；综合性的商场：利群、乐购等区域规划：项目所在的瑞昌路规划打造为商务商贸大道，紧邻的四湖路规划打造为餐饮一条街；随着拥湾战略的推进实施，环湾大道、跨海大桥的开通及欢乐滨海城的建设，均为项目带来了巨大的潜力。
海信湖岛世家交通图
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