[摘要] 据房天下统计，上周（12.17-12.23）岛城共有五盘入市，分别是位于原胶南市的炜伦广场，位于原四方区的万科城，位于原胶南市的汇龙城，位于黄岛区的凤凰城，位于城阳区IMAGE时代中心，合计入市房源632套。需要指出的是，上周入市的600余套房源面积均在140平米以内，中小户型房源一路“红”到年底。
中小户型一路“红”到年底
据房天下统计，上周（12.17-12.23）岛城共有五盘入市，分别是位于原胶南市的炜伦广场(小区网论坛)，位于原四方区的万科城，位于原胶南市的汇龙城，位于黄岛区的凤凰城，位于城阳区IMAGE时代中心，合计入市房源632套。需要指出的是，上周入市的600余套房源面积均在140平米以内，中小户型房源一路“红”到年底。
| 开盘日期 | 区域 | 楼盘名 | 推出房源 | 户型面积 | 价格 | 优惠 |
| 12月18日 | 原胶南市 | 炜伦广场 | 一期1批次，1#、2#、8#、9#，共130套房源，多层和小高层 | 87-130㎡ | 均价6900元/㎡（优惠后） | - |
| 12月19日 | 原四方区 | 万科城 | 二期多伦多街区3批次，2#，128套房源，高层 | 82-89㎡ | 11800-13300元/㎡（优惠后） | 认筹当天贷款96折，全款94.8折 |
| 12月22日 | 原胶南市 | 汇龙城 | 一期2批次，2#,108套房源，中高层 | 85-140㎡ | 均价6650元/㎡（优惠前） | 购房97折 |
| 12月23日 | 黄岛区 | 凤凰城 | 二期1批次，9#，3#，共92套房源，中高层 | 88-103㎡ | 8500元/㎡（优惠前） | 开盘当天选房并签认购协议书，总房款减8000元 |
| 12月23日 | 城阳区 | IMAGE时代中心 | 二期2批次，1#4-12层，共174套房源，中高层 | 38.6-119.5㎡ | 11500元/㎡（优惠后） | 开盘当天享受9折优惠 |
上周青岛楼市成交"畸形"暴涨
岛城楼市在2012年的成交表现可以完全映射到第四季度里面来，10月份楼市没有预期中的热卖暴涨；11月份又在没有预期中成交“翻番”，制造了年底“翘尾”悬念；进入12月份，岛城楼市再次让人“大跌眼镜”，日均成交都保持在300-400套左右，甚至出现过日成交700余套的记录。上周（12.17-12.23）岛城住宅网签3107套，区域网签排名在前三的区域是原胶南市/胶州市/原四方区，其中原胶南成交1306套，占上周青岛楼市成交量近一半。》》》【详细】
上周3000多套的漂亮成绩，原胶南贡献，这和原胶南近期的一些新政关系密切。首先是原胶南并入黄岛，西海岸城市中心已有沿海岸线向西发展的趋势，原胶南房地产潜力巨大。购房者也害怕胶南并入黄岛后受到限购令的影响，提前出手购房，制造了一小波“恐慌性抢房”潮。其次，原胶南缴纳房屋维修金新规也刺激了不少购房者，很多置业者就是为了躲避房屋维修金而选择年前出手购房。
当然，成交数据和开盘情况也不无关系。上周开出的600多套房源均为今年一直很抢手的中小户型房源，且五盘中有三盘位于区划利好的原胶南和原四方区域。不可否认的是，这一开盘情况在一定程度上刺激了周成交数据。
相关推荐阅读：
[热点专题] [资讯中心][交易分析] [大话地产][青岛买房]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
