[摘要] 年底已至，很多开发商忙碌一年的成绩就看这最终的时刻，可谓是“命悬一线”。据有关媒体报道，青岛2013年或许继续实行限购政策，而且调控的手段也会更加多元化。继续限购对楼市会产生怎样的影响呢？至少对开发商是有一定约束作用的。
年底已至，很多开发商忙碌一年的成绩就看这最终的时刻，可谓是“命悬一线”。据有关媒体报道，青岛2013年或许继续实行限购政策，而且调控的手段也会更加多元化。继续限购对楼市会产生怎样的影响呢？至少对开发商是有一定约束作用的。
2013年限购如果继续的话，但相关业内人士分析，明年房价有上涨的可能，房价的走势也比较稳定，基本呈大稳定小动荡的局势。这在今年年底楼市也是非常明显的。对于购房者来说，省钱始终是硬道理，与其坐等明年不确定的房价，不如趁势选择一套属于自己的房子。
青岛新行政区划后，原区域房价都有上涨的趋势。就每个区域而言，都有自己比较核心的区域，例如，城阳区和红岛区域、原四方区的新都心板块、李沧区的东李版块、市北区的浮山后片区等。今天，小编就挑选了其中的8个比较典型的板块，并为购房者推荐了比较热点的楼盘以供参考。
高新区、红岛：
高新区和红岛都是青岛北部片区重要区域，而且受到政府政策倾斜支持，该区域的发展潜力显而易见。目前，进入高新区的大鳄越来越多，例如，从最初的世茂到现在的雨润地产、北科建等，而红岛经济区已经成立，照城市化的发展及区域发展规划，该片区的热度日渐升高。高新区和红岛也意欲发展成青岛的新“浦东”，发展动力是十分充足的。
点评：星雨华府是高新区的热点楼盘，据悉，该盘将在本月开盘，并且已经在上个周末认筹，首次将推出高层、洋房和别墅，其中高层起价5100元/平，相比于周边的世茂公园美地、白沙湾片区的青特花溪地、卓越蔚蓝群岛等盘，价格是非常有竞争优势的，而且产品丰富，适合刚需、改善及投资等多种人群的需求。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 89332
优惠折扣：5000抵80000
相关阅读推荐
青岛市北四方合并同类房源差价5000/㎡ 盘点新都心不限购待涨房
2013青岛楼市预测限购促房价暴涨 恐慌式购房升温
点评：世家御园是红岛经济区内的大型楼盘，英伦风格，产品包括高层、洋房和别墅以及商业，是片区内少有的大牌楼盘，而且定位中高端。该盘将于本月底开盘，首次将推出洋房和别墅。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 1430
优惠折扣：别墅赠送地下室、车库、露台和花园
点评：高新区的纯住宅项目，均为小高层和洋房，适合刚需和改善人群。
价格：均价6000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64052
优惠折扣：91折，车位55折
即墨温泉板块：
温泉板块是岛城的一大别墅聚集区，正因为区域价值的独特性，温泉板块成为岛城高端人群竞相追逐的区域。在该区域内，高层、小高层项目是较为少见的，而海泉湾港中旅公馆则将于本月开盘，预计有高层、小高层推出。
价格：均价8000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51796
浮山后（银川西路板块）：
浮山后是市北区的重点板块，该区域内的楼盘也是越来越多。近几年，银川西路板块已经发展成岛城的一大高端居住区，范围比浮山后小一些的。
价格：均价17000元/平方米
动态：香山美墅阔景高层均价17000元/平，小高层均价20000元/平，洋房均价22000元/平。11月18日香山美墅140—260㎡山地高层、小高层已开盘。面积区间140-270平米，户型方正通透格局。 香山美墅从9月开盘以来，短短几个月，销售额已突破10亿，冲进岛城高端楼盘销售排行榜前三。据悉，香山美墅140-260㎡瞰景高层、小高层目前臻品加推、全城热销中。“老带新”送金条活动及岁末多重钜惠大礼同步进行中。 香山美墅高层样板间之客厅 香山美墅工程进展
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72357
价格：均价13000元/平方米
动态：国信紫云臺加推3号楼，户型为90-130㎡两房和三房，全为南北通透户型。均价1万3。边户特享5万抵10万优惠，中间户型特享5万抵9万优惠。 1#6#仅剩少量房源在售。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72230
东李片区：
价格：均价11000元/平方米
动态：绿城理想之城蓝岸格拉斯南区5栋在售，均价11000元/平，户型从80余平到180余平不等。西子已售完，御园少量单位在售，御园均价17000/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51682
价格：均价12000元/平方米
动态：万科生态城目前看景李村河岸170平精品住宅在售。青岛万科集团年底12盘联动团购钜惠，截止12月15日万科生态城170平看景住宅推出5套特价房，倒计时钜惠， 参与团购特价房源可享受总款直降10万元。目前报均价12000元/平，带2000元/平非毛坯。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63433
沧海新区：
价格：均价7000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64225
优惠折扣：5千抵6万，老带新2000
价格：均价8000元/平方米
动态：蓝山湾三期I派目前优惠情况：97折以外每平减50元。蓝山湾三期I派推出1#、2#、3#三栋楼，面积62平至85平，全明小户型，起价7300元/平，均价8000元/平，首付14万起。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 1277
新都心板块：
价格：价10230元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68357
优惠折扣：94折优惠
相关阅读推荐
青岛市北四方合并同类房源差价5000/㎡ 盘点新都心不限购待涨房
2013青岛楼市预测限购促房价暴涨 恐慌式购房升温
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
