[摘要] 2012年11月青岛城市销售金额排行榜，万科城以4.60亿的成交金额首当其冲。
11月份岛城住宅成交量相比10月份上涨近半，销售额过亿房企15家，万科保利中海三家大鳄连续数月榜上有名。
2012年11月青岛城市销售金额排行榜
2012年11月青岛城市销售金额排行榜，万科城以4.60亿的成交金额首当其冲，环比10月3.34亿增长37.72%。
早在2012年8月，万科城多伦多街区推出CIMO社区5#、6#、7#号楼共420套房源，主力户型为约82-89平，装修交付，带装修约C+，1500元左右。主力户型为82-89㎡套二套三，起价11500元/平起，万科城此次低价开盘，无疑给周边的楼盘带来很大的压力。11月万科城再次推出多伦多社区新房源8#、9#、10#楼，毛坯房源，送装修。面积82-89平，套二套三户型，均价12000—13000元/平方米，优惠四个百分点，一次性付款可再优惠一个百分点。
香山美墅以3.48亿的成绩名列第二，与10月份3.55亿相比略有下降。香山美墅自去年底正式亮相，洋房、高层、小高层产品已经全系亮相。11月,香山美墅140—260㎡山地高层、小高层开盘，阔景高层均价17000元/平，小高层均价20000元/平，洋房均价22000元/平的价格水平入市，当日总销售额逾3亿，累计销售额逾8亿。
保利海上罗兰以3.41的销售总额屈居第三。保利海上罗兰10月31号开盘了195#，均价8200元/平。2期高层楼王191#、196#，户型面积85㎡到140㎡不等，均价9300--9500元/平，全款优惠4.5万。在售3期别墅，户型面积260㎡、280㎡、365㎡不等。在售二期别墅，户型面积230-280平，均价20000。高层优惠4.5万，别墅优惠30万。
据保利公布的资料显示，保利今年1-10月累计实现签约面积742.50万平方米，同比增长33.49%；实现签约金额833.29 亿元，同比增长32.91%。至10月，保利地产累计完成业绩超全年800亿元销售目标的4%，提前完成全年任务，并力争2012年突破千亿销售大关。以此可见，保利正朝着2010年提出的“3-5年再造一个保利”的目标稳步推进。
在11月青岛城市销售金额排行榜上，有青岛小镇、青建太阳岛、康大新天地、良辰美景、联城海岸锦城等多家上榜楼盘。而翡翠城、中海国际社区持续热销，多次登上排行榜10。
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临近岁末，许多房企在为完成年终指标而做最后的拼杀，尽管有的企业早已完成了全年任务。以万科为代表，过了“及格线”的房企似乎并未满足眼前的成绩，在销售仍然火热的情况下，他们并没有选择“战略性收缩”，而是趁热打铁继续向前冲，为更大的效益而拼搏到年前的最后一刻。
包括万科、保利等企业在内，与去年同期相比，随着销售回款增加，房企财务状况好转，已经率先迈开了扩张步伐，在土地市场上连续动作，拿地频率明显加快。
万科今年的状态不错，当然也做了不少后市的储备，今年4月20日，万科“破冰”土地市场，以4585元/平方米成功竞得新都心核心商务区C地块，具体位于福州路东、规划三号线西地块，据了解该项目将打造万科在青的商业体万科广场，建成后将成为四方东部的商业办公中心。9月份，万科再联手银盛泰拿下了城阳区长城路东侧的3宗地块，25万平方米的总占地近年来少见，同时，这已是万科在城阳中心商圈附近拿下的第三个项目，据了解，该位置将建设总部型项目青岛国家广告产业园 。11月23日，万科联合银盛泰拿下了山东路171号地块，首次冲击市北CBD，迈出战略上的重要一步。
价格：均价12000元/平方米
物业地址：青岛四方黑龙江路（308国道）与合肥路交界处
交通状况：万科城项目位于四方黑龙江路（308国道）与合肥路交界处，紧邻青岛市交通主干道：黑龙江路（308国道）、福州路、哈尔滨路、南京路、山东路、重庆南路等，交通四通八达。公交站点有：双山站等。公交线路：3路、23路 、306路 、318路、 363路、 368路、 378路 605路 、701路[机场专线]、 801路[空调]等10路公交车途径本项目。地铁：规划中M3号地铁双山站位于本项目入口处
万科城实景图
价格：均价17000元/平方米
物业地址：青岛市北银川西路122号（金盾加油站旁边）
交通状况：香山美墅位于市北核心区域，接连银川西路主干道，出行便利，314、312（青岛曙光医院站）等多条公交线路可以。
香山美墅实景图
价格：均价8000元/平方米
物业地址：青岛胶南市滨海大道1399号（滨海大道与两河交汇处）
交通状况：保利海上罗兰紧靠滨海大道，连接胶南、开发区、市区；至胶南城区公交线路：2路、5路、207路、202路。 乘坐胶南207路至保利公交车站下车
保利海上罗兰实景图
价格：价500.00万元/套
物业地址：青岛胶南市滨海大道旁小珠山南麓
交通状况：万科青岛小镇位于西海岸滨海大道小珠山南麓。其西北与青岛珠山国家森林公园相邻，东南距唐岛湾海边约1.6公里，距黄岛区市中心约5公里，距胶南市中心约10公里。 楼盘附近站点：灵山卫公交枢纽站。
万科青岛小镇实景图
价格：均价4000元/平方米
物业地址：青岛莱西市烟台路153号
交通状况：翡翠城位于青岛莱西市新城主干道烟台路和济南路交汇处，附近有公交1路；青岛至荣成城际轻轨开通后，自莱西轻轨站点至青岛市区仅需20左右；翡翠城北侧10可抵潍莱高速、同三高速莱西出入口，烟台路北端与横贯东西的309省道相接，6路环城烟台路站下车。城际交通便利，可速抵莱阳、烟台、平度等地。
翡翠城实景图
价格：价10230元/平方米
物业地址：青岛四方清江路与哈尔滨路交接处。
优惠折扣：94折优惠
交通状况：青建太阳岛项目位于四方清江路与哈尔滨路交接处。山东路、南京路、福州路、308国道。地铁线。靠近站点：清江路南站。
青建太阳岛实景图
价格：均价7000元/平方米
物业地址：青岛胶南市北京路与人民路交界处（北京路以东，人民路以南）
交通状况：康大新天地位于北京路与人民路交界处，周边1、2、8、10路等多条公交线路可以（至北京路站点下车）。
康大新天地实景图
价格：均价14600元/平方米
物业地址：青岛市北山东路107号 图书馆附近
优惠折扣：现场优惠50000元
交通状况：良辰美景三期璟台靠近图书馆，地处中央商务区的核心地带，33、605、224、374（图书馆站）等多条线路，交通四通八达。
良辰美景三期璟台实景图
联城海岸锦城锦绣园(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
价格：均价9600元/平方米
物业地址：青岛四方海岸路2号（四方汽车站西侧）
交通状况：联城海岸锦城锦绣园项目位于四方海岸路2号（四方汽车站西侧），5、15、206、227、322、371、215、21、24、210、373、32、305等公交可到达。 交通站点有：四方长途站。
联城海岸锦城锦绣园实景图
价格：均价9500元/平方米
物业地址：青岛李沧北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路
优惠折扣：房款优惠等多种优惠方式
交通状况：中海国际社区位于李沧区九水路以南，黑龙江路两侧。北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路。地铁1期M3号线设有万年泉路站，将于2014年通车；东地块（9号地）北侧地铁2期M2号线（西镇站-下王埠站）经过，设有枣山路站，站口大致在这里，2016年通车；公交路线有：河南庄站点。3路（动物园站—李村公园站，58中站，万年泉路站）、112路（李村—卧龙村，58中站，万年泉路站）、113路（李村—流清河，58中站，万年泉路站）、122路（百盛崂山店—马戈庄，58中站，万年泉路站）、128路（李村—毕家上流，58中，万年泉路）、213路（百盛崂山站—娄山后，58中，万年泉路）、216路（错埠龄—李村公园，万年泉路、58中）、233路（百盛崂山站—邢台路小区，58中，万年泉路）、318路（虎山军体中心—市政府，河南、南庄站）、361路（大沙路—401医院北院区）、363路（百通馨苑—辛家庄小区，万年泉路站，河南站）、368路（李村公园—动物园，万年泉路站，河南站）、378路（百盛崂山店—海云庵，万年泉路站，河南、南庄站）、605路（海水浴场—城阳汽车站，河南站）、606路（城阳汽车站—青岛科技大学，河南站、南庄站）。
中海国际社区实景图
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