[摘要] 11月已经接近尾声，岛城即将迎来楼市最后一个节点。近期，岛城各区均出现了推新的楼盘，价格优势、优惠是两大特点。此外，各区域的房地产大鳄更是用尽各种花样促销策略，例如，明星助阵、团购，甚至涨价。业内人士分析，十八大后，楼市走势基本明确，开发商的预期趋好，从年底至2013年春，楼市或将迎来新的“窗口”期。
开发商钜惠闯年关，大鳄为销量上演贴身肉搏战
对于购房者来说，房价仍然是考虑要素，开发商也紧紧抓住这一点，用尽各种花样促销策略，例如，明星助阵、团购，甚至涨价，其中不乏一些房地产大鳄。
在城阳，价格战从未停止，优惠战也是如此。目前，竞争最为激烈的就是高新区，例如，即将于12月首次开盘的星雨华府，现在与房天下合作推出对家5000抵8万的购房优惠；与其比肩接踵的世茂红墅湾也与房天下推出电商合作，即5000抵10万的优惠，成交一直居高位。此外，正阳路上的青特城洋房、别墅推出一成首付、送车位等优惠；白沙湾片区的龙湖滟澜海岸悦澜居2期也与房天下合作推出5000抵10万的购房优惠。
青岛万科“万团大战”
在四方区，万科、中冶等实力地产商联动旗下楼盘的钜惠活动为购房者带来了更多实惠：其中以万科的“万团大战、万惠全城”反响，数千套房源，共享千万级优惠，目前已有近3300名置业者报名，网友参加团购可享总房款减1万元优惠，另外还将参与抽取IPhone5、IPADi等大奖，团购优惠涵盖四方万科城等8大项目。与此同时，中冶置业在冬季特推出暖冬计划，中冶英郡、中冶圣乔维斯、中冶爱彼岸三盘联动，四方中冶英郡洋房87折清仓，均价10200元/平；城阳中冶圣乔维斯买一层送一层，起价8900元/平；开发区安子片区现房中冶爱彼岸特价清盘最后10套，钜惠10万。
在李沧，中海国际社区二期一里城上周开盘，均价9300元/平，首开4-6#三栋高层，主推90-135平三种户型设计，开盘时享受96折优惠。一里城1-3#高层也计划年底加推。
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