[摘要] 城建地产的春光山色三期在青岛秋季房展会首次亮相后人气更是上升，预计8月低开盘，起价9880元/平，市北大盘中海紫御观邸直降100万跟风参战“金九银十”，同样华远汤米公馆总房价优惠40万，还有车位奉送，市北崂山的刚需也开始行动了。远洋风景二期即将加推新品，国信紫云臺开盘在即，同样是参战抢夺市场的有生力量。
编者按：近期，青岛刚需盘持续发力，代表性的是李沧时代城“5字头”起价，一时间青岛楼市尽哗然。这是否是青岛楼市回暖的前兆，金九银十是否能够如期出现，毫无疑问，这在开发商和购房者脑海中画上了大大的问号。任何事情的发生发展都有其规律，刚需是否该出手了呢？
城建地产的春光山色三期在青岛秋季房展会首次亮相后人气更是上升，预计8月低开盘，起价9880元/平，市北大盘中海紫御观邸直降100万跟风参战“金九银十”，同样华远汤米公馆总房价优惠40万，还有车位奉送，市北崂山的刚需也开始行动了。远洋风景二期即将加推新品，国信紫云臺开盘在即，同样是参战抢夺市场的有生力量。
远洋风景二期已开盘在售，即将加推新品，7月份销冠，备受关注。
开盘时间：7月15日已开盘
价格：价11158元/平方米
物业地址：青岛崂山同兴路710号
动态：远洋风景二期已开盘在售，8月加推新品，户型面积51-120平不等，主力户型 87-120平，起价11158元/平 。有6栋26-30层的高层住宅（沿街布置2层的裙房商业网点）和一栋3层商业楼。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 74026
交通状况：远洋风景二期项目位于崂山辽阳西路以南，劲松七路以东，28、119、126、216、362、370、602、312、314、381等多条公交线路可通达本项目。
售楼地址：崂山区同兴路712号
远洋风景二期实景图
远洋风景二期二标段户型图：遵循人性化尺度考量，保证最优的居住享受。采用国际领先的建筑设计，户内设计注重平面动与静，干与湿的分区，动线简洁顺畅；设计中注重人体生活尺度的把握，亲切而又经济合理。
远洋风景二标段 醉美秋韵 三室二厅一卫户型（115—121平方米）
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开盘时间：预计2012年7月
入住时间：预计2014年上半年
物业地址：青岛市北浮山新区银川西路和劲松三路交汇处
项目特色：宜居生态地产
动态：青岛印象山预计2012年下半年开盘销售，户型面积95-270平不等。城建地产2012年青岛秋季住交会参展楼盘之一。
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交通状况：青岛印象山位于浮山后片区，靠近银川西路，出行方便，312、314等多条线路可以到达。
容积率：1.40
售楼地址：市北同安路与劲松三路的交汇处
青岛印象山实景图
入住时间：预计2013年10月31日
价格：价9880元/平方米
物业地址：青岛崂山劲松六路96号
项目特色：水景地产,山景地产,地铁沿线
动态：春光山色三期位于一期北侧，占地2.6万平方米，规划建筑面积近9万平方米。预计8月底9月初开盘。共有4栋高层，94平的套二，125平到131平的套三户型，起价9880元/平。
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交通状况：合肥路上有 19、607、622、601路；辽阳西路有28、126、370、216、362、603、119、381等多条公交可到达。
物业费：1.6元/平方米·月
容积率：2.81
售楼地址：合肥路与劲松五路交汇处，春光山色二期底商
开盘时间：预计2012年9月开盘
物业地址：青岛市北银川西路122号（金盾加油站旁边）
项目特色：低密居所
动态：香山美墅市北区稀缺联排别墅，即将开盘，首批推出联排及花园洋房产品，户型面积在140-380㎡左右，交通便利、周边配套资源丰富。
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交通状况：香山美墅位于市北核心区域，接连银川西路主干道，出行便利，314、312等多条公交线路可以。
容积率：1.30
售楼地址：青岛市银川西路122号
香山美墅实景图
开盘时间：预计2012年9月
入住时间：预计2014年中期
物业地址：青岛市北伊春路168号
项目特色：小户型,复合地产,国际化社区,地铁沿线,酒店式公寓,教育地产
动态：国信紫云臺由6幢20-28层高层组成，户型为85-130㎡两房和三房，共11种户型，全为南北通透户型，另有i精装公寓30-50㎡，预计2012年9月开盘销售。参与8月12日搜房网看房团，享受搜房优惠。
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交通状况：国信紫云臺紧邻福州路、黑龙江路、合肥路等多条主干道，道路四通八达。周边有福州路北小区、伊春路、佳木斯路三处公交站点，12、19、23、36、126、208、209、211、212、221、228、308、363、369、603、607、801等多条公交线经过。项目位于地铁1期工程M3号线沿线，临近双山站、清江站出口。
容积率：3.20
售楼地址：福州路与伊春路交汇处，莱钢立交桥东侧，鼎城小区网点
国信紫云臺实景图
物业地址：青岛市南东至四川路、西至海岸线、南至原青岛造船厂南界、北至冷藏厂北界
项目特色：小户型,景观居所,海景地产,复合地产,豪华居住区,宜居生态地产,国际化社区,旅游地产,公园地产,地铁沿线,科技住宅,教育地产
动态：金茂湾项目属于待售住宅，户型面积70-190余平不等，套一到套四户型均有，精装交付。
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交通状况：金茂湾周边公交线路众多，321、312、304、21、301、215、217、220、隧道1、隧道2、隧道3、隧道5、隧道6、隧道7等十余条公交线路可以到达项目。地铁、东西快速路、立体公交总站、海底隧道、环湾大道、火车站环肆周边。
容积率：3.00
售楼地址：市南区四川路25号（轮渡南150米）/东部展示厅:澳门路86号百丽广场C-F1-02
金茂湾实景图
开盘时间：2011年7月30日第二次开盘
入住时间：预计2013年6月
价格：价19000元/平方米
物业地址：青岛市北西吴家村250号，延吉路山东路交叉口
项目特色：投资地产
动态：中海紫御观邸目前在售住宅面积215-305平不等，起价19000元/平，精装标准3500元/平。目前推出特价房，平均每套直降100万。
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优惠折扣：特价房每套直降100万
交通状况：中海紫御观邸位于延吉路与山东路交汇处，距南侧宁夏路快速路800米，北侧鞍山路快速路500米，距青岛市政府3公里。 33、605、318、224、307等数条公交线路可以。
物业费：5.4元/平方米·月
容积率：4.50
售楼地址：山东路与延吉路交汇处（项目现场）
中海紫御观邸实景图
开盘时间：2010年9月5日
入住时间：2011年3月1日
价格：均价16000元/平方米
物业地址：青岛市北福州北路139号（福州北路以东，桦川支路以西、依兰路以南）
项目特色：成品地产,打折优惠楼盘
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优惠折扣：总房款直降40万，送8万车位款
交通状况：华远汤米公馆南北方向紧邻福州路，东西方向临近辽阳西路，公交线路包括：福州路东小区站228、221、23、603、369、363、308、208；洪山坡站701、601、370、126、119无人售票车、119专线车、28、602、362；福州路北小区站36、211、212。项目地处青岛地铁1期工程必经处，且在项目附近有地铁站点，将对居民的出行带来极大便利。
物业费：1.6元/平米·月
容积率：4.50
售楼地址：福州北路139号项目现场（福州北路东、桦川支路西、桦川一路北）
华远汤米公馆实景图
开盘时间：2011年10月11号
入住时间：预计2013年入住
价格：价11000元/平方米
物业地址：青岛市北冠县路西侧
项目特色：复合地产,豪华居住区,地铁沿线,海景地产
动态：晓港名城1-6号楼高层剩余300套左右房源在售，房源面积175-220平，起价11000元/平，一期别墅共16套，1300-1400万/套。
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交通状况：晓港名城位于冠县路西侧，紧临中山路商圈，途径公交线路有8、21、217、215、214、205、303路，在建及规划中有3号地铁线、东西快速路三期、南北快速路，海底隧道、海湾大桥，构成立体交通枢纽，路网密集，交通便利通达市区各处。
晓港名城交通图
物业费：2.85元/平方米·月
容积率：3.96
售楼地址：新疆路2号
开盘时间：预计2012年8月份开盘
入住时间：
价格：待定
物业地址：青岛李沧上王埠村、东王埠村、桃园村，卧龙山、虎山交界的位置
项目特色：景观居所,国际化社区,公园地产
动态：嘉凯城时代城国际瞰景高层预计8月份开盘，户型面积56-190平，主推56-130平，价格待定，高层样板间已开放。在售新品230-320平城市别墅，起价16000元/平，均价18000元/平。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 64165
交通状况：嘉凯城时代城国际瞰景高层位于李沧区上王埠村、东王埠村、桃园村，卧龙山、虎山交界的位置。紧邻黑龙江路及青银高速公路及金水路，周边有109、129、502等12条公交路线，地铁M2号线、M3号线。紧邻世园会，拥揽跨海大桥、海底隧道、重庆快速路等黄金命脉。
物业费：元/平方米·月
容积率：0.00
售楼地址：李沧区黑龙江路与九水路交汇处（近五十八中）
嘉凯城时代城国际瞰景高层实景图
联城海岸锦城 新盘加推 ５０００抵７万 ｖｉｐ：400-813-0000 转 51578
海岸华府新盘加推省8万 海景现房小户型6000起！！4008130000 转 64225
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