[摘要] 8月已经过去近半，房地产市场呈现出的还是一片“跌势”，除了李沧、城阳刚需的低价拼市，市北、崂山也出现了多个降价、优惠的楼盘。业内人士说，降价是开发商的惯用手段，但是也要警惕下半年的涨价势头。
8月已经过去近半，房地产市场呈现出的还是一片“跌势”，除了李沧、城阳刚需的低价拼市，市北、崂山也出现了多个降价、优惠的楼盘。业内人士说，降价是开发商的惯用手段，但是也要警惕下半年的涨价势头。
开发商“群战”楼市，市北崂山高端盘88折
作为岛城刚需置业者的“天堂”，李沧、城阳不仅价格相对较低，而且还有较大的优惠，对于购房者来说是非常划算的一件事情。例如，李沧一新盘将推高层，前几天爆出或起价仅5000多元/平，现有网友又爆料说该盘内部团购价格不到7000元/平，受关注度非常高；位于高新区的润兴新海湾8月12日开盘，91折的优惠吸引了众多置业者到访。
就在刚需市场一片“繁忙”的同时，高端市场也开始坐不住了，不仅有大的节点性动作，而且也开始加入到打折优惠的行列中来。其中表现最为明显的就是市北区和崂山区，这两大区域都是岛城的高端区域，购房者也是以中高端人群为主。
在市北区，8月10日，位于CBD的良辰美景三期推出特价房源，购买85平套二户型和94平双南卧户型可享受9折优惠，同时，购买车位更有5折优惠，总价100万-150万元；华远汤米公馆现有多层非毛坯洋房，带装修约2000元/平方米，总价优惠高达40万，同时可减免8万元购车位款，LOFT房源86平方米总价直降22.5万元，170平方米房源直降45万。
崂山区则多以现房销售为主，但是也不乏降价促销的楼盘。例如，北国之春已经是现房，现推出9858元/平的特价房，相当于原房价的88折房价；金光丽园、香邑暖山等盘也都有购房97折、95折等优惠。另外，位于市南区的中铁青岛中心样板间也已于8月12日开放，当天也迎来了众多客户到场；胶南的世茂诺沙湾将邀请费玉清等人举办演唱会，关注度也非常高。
可见，在楼市调控的大环境下，高端盘也已经有些买不住寂寞，开始“以价换量”。此外，还要受到新政的预期压力及库存压力，开发商也属无奈之举。当然，这也是根据各个开发商的自身情况而定的。
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