[摘要] 7月已过大半，李沧、城阳等区域多个楼盘已开盘或加推，其中，城阳“火力”最集中。这些楼盘多选择了低于周边价格开盘，并且得到认可，销量不俗；这些开盘项目多推出低总价、小户型房源，深受购房者亲睐；在此影响下，岛城楼市成交量走高，业内分析认为楼市虽有回暖迹象，房价难现大幅反弹，以价换量仍是下半年楼市主旋律。
7月已过大半，李沧、城阳等区域多个楼盘已开盘或加推，其中，城阳“火力”最集中。这些楼盘多选择了低于周边价格开盘，并且得到了市场的认可，销量不俗；这些开盘项目多推出低总价、小户型房源，深受购房者亲睐；在此影响下，岛城楼市成交量走高，业内分析认为楼市虽有回暖迹象，房价难现大幅反弹，以价换量仍是下半年楼市主旋律。
中小户型低开当道 城阳"火力"最集中
央行连续降息对楼市产生了积极的影响，受央行降息等利好的影响，刚需购房者纷纷选择提早入市。一部分开发商在充分了解购房者的心里基础上，实行低开+推小户型的营销策略，实现了楼盘的高去化率。
进入七月份，岛城各楼盘开盘加推频度明显加快，据房天下重点监控的区域和项目统计，7月每周都有项目开盘或加推。7月第二周甚至出现中海国际社区、青特花溪地、祥泰正阳东郡、远洋自然二期、天泰城微社区、正商红河谷等七八个项目集中推盘的盛况。其中，城阳楼市“火力”集中，在目前已经开盘的项目中，城阳的项目占大半。 在正阳东郡购房的李先生表示，之所有会买祥泰正阳东郡，除了工作生活比较方便外，最主要的就是祥泰正阳东郡推出了60多平的小户型，总价只有40多万，完全在自己可以承受的范围之内，无论是付首付，还是以后还房贷，压力都比较小。( >>>7月岛城开盘量骤增 )
臻园开盘现场人气火爆
这些楼盘多选择了低开，并且得到了市场的认可，销量不俗；这些开盘项目多推出低总价、中小户型房源，深受购房者亲睐，其中，正阳东郡共推出346套房源，当天卖出200余套；正商红河谷推出的88㎡房源也是典型的刚需户型，110套房源几近售罄；臻园共推出94套，去化80余套；金日紫都共推出126套，卖出100余套。业内人士分析，李沧、城阳这两个区域是目前岛城的刚需聚集地，由于区域内楼盘集中，客群相同，相互之间竞争激烈，一旦有楼盘采取以价换量，其他楼盘也纷纷跟进，最终造成了该区域内优惠盛行，楼盘之间大打价格战。
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