[摘要] 4月17日，地王中海紫御观邸“限时推出100套非毛坯房源，每套平均直降100万元”的消息在岛城已传得沸沸 ！以往一直“高高在上”的豪宅项目终于坐不住了！一时间，之前青岛一些楼盘降价5万10万瞬间变成浮云。采取如此大幅度的促销手段，的确出乎业内人士意料之外。
4月17日，地王中海紫御观邸“限时推出100套非毛坯房源，每套平均直降100万元”的消息在岛城已传得沸沸 ！以往一直“高高在上”的豪宅项目终于坐不住了！一时间，之前青岛一些楼盘降价5万10万瞬间变成浮云。采取如此大幅度的促销手段，的确出乎业内人士意料之外。
通过售楼处现场价格公示板可以看出，紫御观邸户型面积在215-300平左右，原销售价格大多在450万元以上，按照这次宣传的优惠力度，也就是说350万元左右就可以购买的到。不过据现场销售人员透露，“直降百万”是指平均优惠100万，实际每套房源的优惠幅度并不一样，有的高于100万、还有的低于100万。
不论是每套450万元以上，还是350万元以上，对于很多普通购房者来讲仍然是很难承受的。只不过是降价后对高端改善型客户的吸引力更大了一些。另据记者了解，此次降价是借中海地产青岛公司成立五周年之际，所推出的优惠促销活动，只针对活动期间前100名认购的客户。 >>> 青岛楼市大降!中海紫御观邸每套直降百万
中海紫御观邸直降100万
国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。指出要“巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。采取有效措施增加普通商品房供给。”时隔三天，中海紫御观邸直接推出“非毛坯大宅，直降百万”大型优惠促销活动，成为温总理讲话之后的个采取行动的豪宅项目。
中海紫御观邸售楼处现场
其实在这之前，青岛豪宅项目降价信号已初现端倪。4月初，晓港名城采取优惠措施：优惠活动所售户型135平-240平，均价11000元/平左右，其中楼层位置稍好、可看海的房源均价在12000元/平左右；而位置稍差、不能欣赏海景的房源售价则要偏低，大概10000元/平上下。而在活动之前，晓港名城均价13800元/平左右，即意味着这次活动晓港名城优惠达2800元/平左右，幅度约20％。
在今年3月初，定位高端鲁商中心首府3期举办了优惠幅度也较大的团购活动：认筹客户可享受每平3000元的优惠，优惠幅度约10%，该楼盘“大手笔”的优惠活动开创了青岛高端楼盘“降价”的先河。
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