[摘要] 根据房天下数据监控中心的最新统计：截止到2012年2月24日，2月还没有一个项目正式开盘，即使是关注程度很高的新盘也保持谨慎的态度，悄然观察着市场的变化。购房者还是要多对一些纯新项目多做关注，新项目更利于推出新的价格，刚需需求越来越浓烈的当下，也期待更多更低价格的房源推出。
2月的青岛楼市迷雾重重，无论是开发商，还是购房者，都不知道接下来会发生怎样的变化。月初，成交量连续卑微；月尾，单日成交过千套；如此变幻莫测的房地产市场，让急于购房的刚需族乱了阵脚，何时出手才是买房时期呢？
城阳楼市“硝烟四起”或“重回08”？
近几月，城阳房地产市场“硝烟四起”，记者了解到，城阳区308国道与长城路交汇处某盘直降千元，随即致电该项目售楼处，通过置业顾问口中得到肯定答复，对方称80平米大套二现均价6700元/平，此消息发布后，网友们众说纷纭。其实，城阳楼市自年初至今已出现多项目低价走量现象，各楼盘频频亮出5字打头的价格。这一现象，让众多刚需购房者将购房目光转移城阳。
刚需购房热情浓重 开发商“出招”走量
根据青岛网上房地产统计数据显示，2011年青岛全市新房共成交99271套，其中不受限购影响的郊区楼市成交占据了楼市总成交的42%，而市内四区成交比例则仅为全市总成交的32%，很明显，大量的置业需求被延到了2012年。那么，2012年，购房者是否适合出手购房?截止到2月29日，全市可售住宅房源为107579套，其中普通住宅为94169套。与此同时，为了满足购房者的需求，很多开发商纷纷通过非毛坯改毛坯或者其他方式，加入刚需楼盘的行列，导致这块市场的供应量大量增加，购房者想要买房的话，就可以从楼盘的各个角度进行比较，从而选出最中意的一个楼盘来。
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