顺应市场 高调促销
龙头房企万科继2010年夺得房企销售金额后,2011年再次荣膺房企夺金10。
在销售业绩节节攀升的同时,万科却宣称谨慎入冬。近日,万科集团总裁郁亮公开表示,万科2012年的发展策略是过冬,现在已进入“冬天模式”,现金为王、积极卖房、审慎买地、节约开支、锻炼身体是万科的五步过冬策略。郁亮表示,在定价策略上,万科将坚持市场原则,通过采取积极的定价策略促进成交。
在岛城众多房企观望硬扛之时,万科没有讳疾忌医,低开入市高调过冬。在楼市调控新政下,成就了万科生态城的“日光盘”业绩。
在提到外来房企时,不得不说的是龙湖。龙湖是个营销高手,在进入青岛之前已声名在外,有业内人士认为龙湖比万科更高明。
进入龙湖以后,龙湖也让青岛见识了他营销的威力。
业内常有人形容龙湖地产有限公司是“可怕”的龙湖地产,这种“可怕”来源于龙湖地产对于细节的追求,龙湖地产将体验式营销发挥到。龙湖滟澜海岸有一片非常大的体验区,占地达到了约12万平方米,20个人的团队专门负责,细微到一块丝巾的摆放位置。
高调宣传自己的品质和业绩,似乎是龙湖一贯做法。但最致命一击的还是价格。城阳白沙湾板块龙湖悦澜居10月20日小高层首开,6500元/平的均价和5500元/平的低起价震惊岛城楼市。
今日推荐阅读:
2011-2012青岛房地产形势报告会暨地产红榜颁奖盛典落幕
【今日重点推荐】 青岛地产形势报告会暨地产红榜颁奖盛典落幕
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。