[摘要] “金九银十”作为传统的销售旺季，今年却风光不再。在楼市低迷的形势下下，开发商熬不住了，不少开发商降价换量，也因此多地出现退房现象，在全国出现退房潮的大背景下，青岛楼市也面临很大压力，10月成交量创三年来最低。在全国房价“拐点”论不绝于耳的情况下，未来两个月青岛楼市会不会迎来全面拐点，还需要市场来检验。
“金九银十”作为传统的销售旺季，今年却风光不再。在楼市低迷、购房者持续观望的形势下下，开发商熬不住了，不少开发商降价换量，也因此多地出现退房现象，在出现退房潮的大背景下，青岛楼市也面临很大压力，10月成交量创三年来。在房价“拐点”论不绝于耳的情况下，未来两个月青岛楼市会不会迎来全面拐点，还需要市场来检验。
房产商被追债 售楼小姐忙跳槽
作为一家小型房地产公司的总经理，王总很忙。但再忙，他每天都会借助各种方式看新闻，尤其是关于楼市方面。“你看了吧，住建部长都提到，限购政策是个行政办法，是不得已而采取的办法。”但这也只是他的一种心理慰藉，其所在楼盘销量的下降已经让这位老总颇感忧虑。
作为房地产 行业的老总，王总对于银行已经形成了一种偏见：“嫌贫爱富”。银行方面追资的紧迫，尤其是最近，银行的追债电话，比平日里的频率明显密集很多。
事实上，由于国家的宏观调控，众多房企遭遇着资金链的紧张。于是有的房产项目采取折中的办法，很多投资者一次性先把房款交全，但并不走网签，等到限购政策结束后再办理过户手续。但很多有刚性需求的百姓，比如想改善条件，却因为贷款方面执行的限购令难以买房。这样的情况，虽不明显，却也代表了时下流行的方式之一。限购政策毕竟难以长期执行，国内的众多城市，也已经习惯了2010年的卖房经济。
老总们着急卖不出房，但对于楼盘销售员来说，却可以有更直接简单的选择：跳槽。销售的停滞，让楼盘销售员的收入直线下滑，很多人已经转到了汽车、医疗器械销售等行业。
按照常理，九、十月份是楼盘销售的黄金期，但今年，金九银十却变成了铜九铁十，楼盘销售受到了巨大冲击。“去年，一般一名销售人员平均每月卖出五六套房，有购买意向和前来咨询的就更多了。现在，跟去年没法比。”楼盘销售员小李说，相较于去年的九十月份，每月卖出近十套房的业绩，今年能卖个两三套房就很不错。
前几年差不多行行都要进入房地产的年代已经过去。伴随着调控步步紧逼，从事海鲜养殖、食醋酿造、化工等原本和房地产一点都不“搭界”的企业在逐渐远离地产行业。因此，很多楼盘销售员为了生计，也顺势选择了“逃离”。
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