[摘要] 因为开发商降价，老业主就聚集起来围攻售楼处，这也是不合适的。而且，这种企图制造社会影响，以此要挟政府的做法，也是应该得到遏制。但网上更多的人认为，"这是开发商面对楼市调控的一场“苦肉计".
编者按：房价大降，习惯了“中国房价只涨不跌”前期购房者心理感觉很不爽，于是，一出出“房闹”大戏粉墨登场。不少售楼处传来被围攻的消息，甚至有售楼处还遭遇了打砸泄愤。售楼处遭围攻，是合乎情还是合乎法？大部人认为，因房价大降而围攻售楼处的做法是不理性行为，不予支持。投资就要“愿赌服输”，这纯粹是为自己的疯狂跟进买单，为非理性投资买单。但网上更多的人认为，"这是开发商面对楼市调控的一场“苦肉计".
近日，上海多处楼盘大幅下调房价，引发已购房的老业主极力不满，甚至出现多起不顾警察劝阻围攻打砸售楼处的场景。10月22日，上海嘉定品牌房产大鳄售楼处遭众多老业主围攻，砸损楼盘售楼处招牌；10月23日，中海御景熙岸售楼处，众多老业主也纷纷聚集表示抗议，售楼处内部一片狼藉。而绿地嘉定秋霞坊等楼盘也出现了业主纠纷。
中海、绿地售楼处遭老业主围攻打砸
警察到场也未能制止
售楼处遭围攻，是合乎情还是合乎法？
律师说法业主诉求很难获支持 舆论一反常态支持开发商
盈科（上海）律师事务所的李文华律师认为，业主们的诉求很难被法院认可。他指出，从司法程序上看，房价下跌导致经济损失是不能得到赔偿的，房地产置业本身就是一项存有风险的商品交易，这一点业主应有所了解。
另外，就开发商所涉嫌的有关得房率、交房时间不符、霸王条款等违规问题，只要业主在合同上签了名，就表示获得了当事人的书面“许可”，无论销售人员之前如何“承诺”都很难得到法院支持，而样板房漏水更是无法作为指责开发商的“质量不过关”的证据。“毕竟你买的不是样板房，质量好不好得根据自己房屋的实际情况而定，如真不过关，交房后可通过司法途径索赔。值得提醒的是，一般情况，质量不过关主要也还是以开发商‘修补’为主，除非房屋结构存重大安全问题，可向司法部门主张退房。” 》》围攻售楼处不合情不合法
而对于“业主围攻降价楼盘”事件，舆论一反常态，一边倒的支持开发商。部分网友认为业主抗议楼盘降价毫无道理，不仅违背契约精神，还涉嫌违法。
齐鲁晚报评论认为，面对市场行情的起起落落，对其进行投资的购房者，应当尊重合同契约对于价格和价值的约定，相应承受房价涨跌起伏的风险，这就是当前舆论反复提及的“契约精神”。
虽然降价维权难获支持，但业内人士也指出，如果捂盘被查实，开发商也应该受到相应的处罚。与此同时，若业主的诉求在合理范围内，开发商应适当满足，而采取避而不见的方式，很容易造成矛盾的激化，对于出现的老业主维权，开发商应该积极和老业主沟通协商。 》》舆论一边倒
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