[摘要] “银十”已经过半，据青岛市房地产交易中心的统计数据显示 ，今年的商业项目并没有沾到限购令的光。截至目前，商业项目仅成交5598套，而存量则逼近两万套。惨淡的9月没有给青岛楼市带来一丝暖意，伴随着“一场秋雨一场寒”，岛城楼市渐渐陷入“冰窟”。
“银十”已经过半，据青岛市房地产交易中心的统计数据显示 ，今年的商业项目并没有沾到限购令的光。截至目前，商业项目仅成交5598套，而存量则逼近两万套。惨淡的9月没有给青岛楼市带来一丝暖意，伴随着“一场秋雨一场寒”，岛城楼市渐渐陷入“冰窟”。
存量攀升 开发商“勒紧裤带”等降价？
9月青岛住宅存量逼近9万套，开发区突破1.4万套，据中指研究院青岛分院的数据显示，前9月青岛新房住宅存量已达89726套，其中开发区存量高达14112套，环比上月12720套的存量增加10.95%，占整个青岛市的15.73%，第四季度开发区楼市令人担忧。近日记者探访开发区多家楼盘发现，售楼处到访量稀少，开发商坦言压力大。
开发区1-9月住宅存量走势图
9月份开发区住宅存量高达14112套
偏高的存量已经让不少开发企业感到了压力。进入10月份，位于黄岛区、李沧区和城阳区的多家商业项目打出了低至9折、5万抵10万的优惠措施来吸引投资性客户的光顾。据了解，以李沧区为例，包括李沧万达广场、伟东乐客城、苏宁电器广场等在内的众多商业项目必然会产生竞争。崂山区的大拇指广场，以及鹏利南华项目也不可避免地存在竞争，而市南区香港路周边的银座家居、金街、太古百货等项目也存在竞争。市北区的中央商务区内则有诺德广场、万达广场等商业项目，“商战”也是不可避免。
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