[摘要] 业内期待的楼市传统销售旺季“金九银十”已过半。然而，不论从供应还是销售来看，岛城楼市上周的表现都不尽如人意，楼市的多方博弈让这个9月潜流暗涌，“金九”可能演变成“铜九”。
业内期待的楼市传统销售旺季“金九银十”已过半。然而，不论从供应还是销售来看，岛城楼市上周的表现都不尽如人意，楼市的多方博弈让这个9月潜流暗涌，“金九”可能演变成“铜九”。
青岛上周(2011.9.12—2011.9.18)楼市成交量再度大幅度“跳水”。本周共成交1427套，环比下跌15.61%，总成交面积148891.41平米，环比下跌7.02%。价格方面，商品住宅成交均价为8920元/平方米，环比上升0.03%。区域成交前三名：崂山区、莱西市和胶南市。
为了积攒人气，开发商纷纷举办各种主题活动。但购房者并没有被此类活动所打动，购房者王先生认为活动不错但他不怎么领情，“我觉得活动很多，但优惠没多少，我想等等再说。”据业内人士分析，但是限购令的出台和不断的加息，让买卖双方陷入僵持状态。购房者观望情绪很重，对房价下跌仍抱有希望，并不急于出手。
图表1(2011.9.12—2011.9.18)青岛住宅每日成交走势
数据来源：青岛网上房地产
图表2(2011.9.12—2011.9.18)每日住宅成交统计
数据来源：青岛网上房地产
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