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青岛6月共成交7宗住宅用地 保障房土地集中释放

——2011年6月青岛土地市场分析报告

房天下  作者:乔一  2011-07-04 07:40

[摘要] 6月份共推出33宗地块,其中26宗工业地块,5宗纯住宅用地,2宗住宅兼商服用地。6月份推出的地块仍主要集中在城阳和开发区两个土地供应大区。其中黄岛区共推出13宗地块,全部为工业用地;城阳区推出19宗地块,12宗为工业用地,集中在流亭街道、棘洪滩街道和青岛出口加工区。市内四区仅有崂山区推出一幅工业用地。

6月份共推出33宗地块,其中26宗工业地块,5宗纯住宅用地,2宗住宅兼商服用地。6月份推出的地块仍主要集中在城阳和开发区两个土地供应大区。其中黄岛区共推出13宗地块,全部为工业用地;城阳区推出19宗地块,12宗为工业用地,集中在流亭街道、棘洪滩街道和青岛出口加工区。市内四区仅有崂山区推出一幅工业用地。

土地成交方面:6月全市共成交24幅地块,6月推出的5宗纯住宅用地和2宗住宅兼商服用地全部实现成交。

另有17副工业地块实现成交。其中崂山有一地块以挂牌形式出让,该地块位于崂山路以北、西登瀛社区西侧,将建茶叶研究与展示基地。

6月黄岛区昆仑山路西、红石崖六号线南,黄岛区红石崖六号路南两宗地块流拍。

住宅土地成交分析:

城阳区流亭街道嵩山路南侧、长江路东侧三幅地块土地总面积539129平方米,全部以楼面起始价798元/平成交。至少配建公租房4797套,限价房超过6000套,另外还要建设文化、体育活动中心,幼儿园等。

块地位于城阳区流亭街道嵩山路南侧、长江路东侧,土地面积186008平方米,土地用途为城镇住宅用地、文体娱乐用地、科教用地。规划方面,其中文化、体育活动中心不少于6000平方米,室外活动场地不少于5000平方米,幼儿园不少于6103平方米。配建保障房方面,公租房不少于1310套,限价房不少于2157套。

第二块地也在长江路附近,土地面积181047平方米,属于城镇住宅用地、医卫慈善用地、公共设施用地、批发零售用地。规划方面,社区卫生服务中心不少于2000平方米,市政环卫设施不少于800平方米,农贸市场不少于1000平方米。配建保障房方面,公租房不少于1275套,限价房不少于2100套。

第三块地位于嵩山路附近,土地面积为172074平方米,属于城镇住宅用地、文体娱乐用地、机关团体用地、科教用地。规划方面,老年活动中心不少于500平方米,社区服务中心不少于800平方米,幼儿园不少于6103平方米。配建保障房方面,公租房不少于1212套,限价房不少于1996套。另外,竞得者须为政府代建一所九年一贯制45班学校,用地面积约43382平方米,建成后,由城阳区政府收购。

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