[摘要] 6月1日，2011年5月百城住宅价格指数出炉，青岛样本平均价格9495元/平，环比下跌0.43%，位居21环比下跌城市之列。数月以来青岛房价首度下跌，楼市或迎来拐点。
6月1日，2011年5月百城住宅价格指数出炉，青岛样本平均价格9495元/平，环比下跌0.43%，位居21环比下跌城市之列。数月以来青岛房价首度下跌，楼市或迎来拐点。
6月1日，2011年5月百城住宅价格指数出炉。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年5月，100个城市住宅平均价格为8819元/平方米，较上月上涨0.53%，其中76个城市价格环比上涨，3个城市与上月持平，21个城市环比下跌。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有67个。与去年同期相比，100个城市住宅平均价格上涨5.12%，其中36个城市涨幅介于5%-10%之间，23个城市涨幅在5%以内，13个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在4%以内，其中苏州、宁波等7个城市跌幅低于1%。
青岛样本平均价格9495元/平，环比下跌0.43%，位居21环比下跌城市之列。而山东潍坊、聊城涨幅较大，分别为2.22%、2.08%；威海环比涨1.87%，济南住宅价格环比上涨0.03%。德州住宅价格环比下跌1.55%，跌幅。
开发商5月扎堆开盘 火热背后去化率堪忧
5月青岛共有15项目开盘。5月初，香邑漫步、鑫汇国际、风情蓝岸三项目开盘；5月17、18两日内保利里院里四期、鸿海佳园、中 江华府四方三盘扎堆开；5月21日，正商红河谷、蓝山湾、恩马双城汇三项目集中入市；5月最后一个周末，青岛楼市迎来月末开盘小高潮，5月28日-29日三天，阳光公园1号、正商红河谷、御景尚都、李沧宝龙城市广场、宝丽金山水国际、西海景苑6项目开盘或加推新品。
4月份仅有中铁华胥美邦、山河城、阳光公园1号、保利里院里等几家楼盘开盘，5月开盘数较4月开盘大幅增加，但是销售情况不容乐观。开发区热点片区安子片区某项目认筹，认筹人数和预期差距较大；四方某大鳄非毛坯项目，去年开盘时推出300多套房源，有700多组客户抢购，时隔不到一年，加推2期，同样300多套房源，200多组客户选购，可谓同盘不同市；城阳某楼盘5月末开盘，推出100多套房源，认筹客户仅50余组。
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