楼市新政“落地”一周 东莞房价开始出现松动下调
“限量单位特惠8.3折。”4月22日晚，一则由东莞本土地产“大佬”发出的促销短信引发东莞楼市“地震”：该开发商旗下两大在售项目率先以50套8.3折限量特惠单位推出市场，掀起首轮开发商“争抢客源”的“降价促销战”。在此前后，东莞多个开发商纷纷进行暗降促销。在楼市最强调控政策落地后不到一周的时间里，东莞房价开始出现松动下调。
数据：楼市日成交量创新高
受开发商降价促销的影响，东莞上周六成交逆市飘红，仅上周六一天时间就销售了371套，成为今年以来日成交量的一天。
东莞市房管局公众信息网数据显示，4月24日东莞市共网上签约371套，其中住宅323套，建筑面积2745.18平方米，套内面积22873.44平方米，非住宅48套，建筑面积784.73平方米，套内面积733.46平方米。此外，光大景湖时代城、黄旗印象推出8.3折特惠单位的首天成交量也成绩不菲， 4月23日东莞市共网上签约297套房源。
记者了解到，东莞部分楼盘降价，也促使了刚性需求的释放，许多购房者在徘徊了半年时间后，终于在此次降价潮中开始出手。
程先生告诉记者，他早前就看好了中心区的一套房子，但是一直觉得近万元的单价太高了，现在价格下降后，差不多到了自己可以接受的心理价位，因此在这次降价促销的过程中，程先生订下了一套房子。
现象：各盘打折促销力度加大
据悉，在前一个星期，万科金域华府认筹打出以“2万抵8万”的优惠吸引了许多购房者，上周六，开盘当天，一个多内就销售了200多套，均价在1万元/平方米左右。由于该楼盘有高赠送面积，除掉“2万抵8万”的优惠，再按照实际使用面积算下来，均价为7000元/平方米左右。
而光大这次在两项目中推出的特惠单位基本上属于一期卖剩的尾货单位，打完折扣后最终成交价与之前价格相比，黄旗印象降价的幅度在200多元/平方米，景湖时代城房价下调幅度在500~1000元/平方米，整体下调幅度并不太大。虽然如此，这一做法还是吸引了不少人流到场看房，项目负责人宣称50套特惠房源基本卖光。
城区两大热销楼盘的“抢客”促销行为同时引发东莞楼市的“多米诺”骨牌效应，众多楼盘开发商随后加大项目促销幅度。
位于城郊的个别楼盘目前已开始暗降促销，部分房源已经降价至4600元/平方米，许多城区在售楼盘都在暗自调整加大优惠促销力度，部分镇区楼盘甚至打出“10万抵20万”的促销旗号。
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