[摘要] 与6月“冷静”的楼市不同，7月岛城迎来楼市的复苏。据青岛房天下数据监控中心截止至6月24日统计，2014年7月青岛市场预计将有34个楼盘开盘或加推，环比6月份的24个预开盘量上涨41.67%。且7月入市的34个项目中，共有13个纯新盘，占比7月开盘总数达38.24%。
7月各区势均力敌 刚需盘成主打
据房天下数据显示，在7月预计开盘的34个楼盘中，除崂山区外，青岛各区都有楼盘推新。其中近期的销售胶州即墨以8个楼盘占据首位，其中纯新盘3个，老盘加推5个，多为高层楼盘，配套完善，居住环境良好。胶州即墨楼盘在价格上较市区有优势，同时地缘性需求巨大且稳定性较好，在今年楼市平淡的上半年仍然表现出色。
需求比较旺盛的区域在7月亦有不少楼盘入市，其中城阳区8盘推新、市北区7盘出货，李沧区4个楼盘入市，三区推盘量占7月总量的一半。市南区、莱西市均有一老盘推新，黄岛区5个纯新盘入市。
在楼市状态不甚明朗，投资性置业者纷纷退出市场的同时，刚需购房者成为楼市主力军。在青岛房天下组织的622大型看房团中，情侣与新婚夫妇携手看婚房的在看房团中尤为普遍，其次便是预计生二胎的家庭为迎接家庭新成员准备换房的网友，可见，刚需市场需求依然旺盛。
622看房团实况
因此，在7月推新的楼盘中，刚需楼盘成开发商推盘主打，市北区三个纯新盘鑫源向上、泰成玲珑郡、国隆幸福城均打出“大体量、刚需盘”的销售口号，以市区成熟的配套与稀缺的住宅社区吸引购房者。
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