[摘要] 与6月“冷静”的楼市不同,7月岛城迎来楼市的复苏。据青岛房天下数据监控中心截止至6月24日统计,2014年7月青岛市场预计将有34个楼盘开盘或加推,环比6月份的24个预开盘量上涨41.67%。且7月入市的34个项目中,共有13个纯新盘,占比7月开盘总数达38.24%。
如果说红五月青岛楼市的表现略微平淡的话,那么岛城6月的状态就可用冷静来形容了。原本预计的6月24盘推新,截至24日,也只有7家勇敢的站了出来,其他的开发商似乎都选择了观望。
7月岛城楼市火热34盘推新
与6月“冷静”的楼市不同,7月岛城迎来楼市的复苏。据青岛房天下数据监控中心截止至6月24日统计,2014年7月青岛市场预计将有34个楼盘开盘或加推,环比6月份的24个预开盘量上涨41.67%。且7月入市的34个项目中,共有13个纯新盘,占比7月开盘总数达38.24%。
据分析,鉴于今年上半年青岛楼市成交一直低谷徘徊,红五月开发商集体入市,约45盘推新,而购房者观望情绪浓重,导致新开盘去化率低,楼市库存不断攀高,所以很多预计6月开盘的开发商纷纷爽约,选择推迟开盘继续观望。
经过近几个月的调整,岛城楼盘成交量逐渐趋稳,部分开发商根据情况将年度业绩预期下调,同时推出各种优惠政策让利购房者,以加快去化。随着近期西海岸新区的获批,青岛楼市仿佛打了一剂强心针,新区的建设必将带动周边区域发展,整个青岛的经济格局也将被改写。如此重大的利好消息必将吸引大量的投资者积极入市,开发商也开始搭上西海岸新区的列车,积极开盘纳客。
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