[摘要] 进入“红五月”中旬，上周又迎来“央五条”横空出世，然而楼市并没有发生“阴转晴”的惊喜。出人意料的是，上周青岛住宅成交出现了较大程度下跌。从过去三周的统计数据来看，红五月或将重复“金三银四”的尴尬，成交数据始终差强人意。
进入“红五月”中旬，上周又迎来“央五条”横空出世，然而楼市并没有发生“阴转晴”的惊喜。出人意料的是，上周青岛住宅成交出现了较大程度下跌。从过去三周的统计数据来看，红五月或将重复“金三银四”的尴尬，成交数据始终差强人意。
数据来源：青岛网上房地产
据房天下数据监控中心统计，上周（2014.5.12—2014.5.18）青岛住宅成交1326套，环比上上周的1692套下跌21.63%；上周住宅成交面积131499.07平方米，环比上上周的162515.96平方米下跌19.08%，住宅成交套数和面积大幅下跌，由此看来，多个城市的救市政策以及上周发布“央五条”仍未能给购房者带来信心。
从上周（2014.5.12—2014.5.18）青岛住宅成交走势图中可以看出，住宅成交走势相对平稳。值得指出的是，在5月13日“央五条”出台当天，成交量跌破200套，之后几天，日均成交未能突破200套大关。可以看出，购房者对于新政十分理性。
近三周住宅成交基本呈现出不稳定的态势，这种大涨大跌的状态是今年楼市的写照。一面是开发商“押宝”红五月大量推新，低价让利；另一面却是购房者持续观望的心态，“看跌”的声音占据主流。买卖双方呈现出“拉锯”趋势，开发商推盘量多的时间段内，住宅成交呈现出明显的上涨趋势；而推盘量较少的上周，即使是传统的销售旺季，又有政策助力，住宅成交仍然直线下跌！
上周1300余套的成交量在红五月的热销期确实出人意料，尤其“央五条”出台之后，被普遍认为是“救市”的信号，但市场并未及时做出反应，或将应验部分分析人士所言“央五条调控无的放失，或将再次沦为‘空调’”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
