[摘要] 对很多年轻人来说，房子就代表着媳妇、家以及未来美好的生活。而现在，原来高高的门槛变得抬腿就能迈过。但天上掉馅饼的事，真的不需要付出任何代价?在享受低首付的利好之前，先看看自己有没有能力承担风险，显得更为重要。
实为分期首付，务必量力而行
公积金门槛提高，首套房贷利率优惠取消……购房者受到的制约越来越多，开发商则使出浑身解数，在“钱”方面吸引更多的购房者出手，不过，面对“低首付”，业内人士还是有诸多的提醒。
分期首付≠低首付
“所谓的低首付，就是次付出的钱少，总的首付并没有变，因此，这种低首付，更像一种假按揭，分散了购房者的资金压力，但付出的钱并没有真的变少。”一位业内人士表示。在2008年、2 0 0 9 年楼市调控政策出台时，也有不少城市出现过低首付的营销噱头，但均被叫停。如今的低首付，还没有被明令禁止，但其中也有一些风险。
银行方面可能收回贷款
“销售不理想的情况下，开发商采取这种方法降低购房者的首付，实际上是一种假首付的行为，曾在多个城市被叫停。”岛城一家商业银行工作人员告诉记者，一旦银行查实，可能会收回贷款。
“但目前来说，能运作低首付的楼盘，基本都和银行达成了协议，否则银行也不会放贷，但是在各种媒体的硬性广告中，大家很难看到‘分期付款’的字眼，大多都是打低首付的噱头。”一位不愿透露姓名的地产界人士指出，多数搞低首付的开发商都是在打擦边球。
衡量自己还款能力再出手
“开发商主动借钱给购房者，这属于民事行为，政府有关部门虽有监管，但没有明确禁止。”山东清泰律师事务所于钦杰律师表示，但这种促销方法，很容易让购房者产生购房冲动，在自己经济条件不成熟时就买房。“所以购房者在买房前，首先要对自己未来的收入有一个正确的预期，一定要考虑自己的经济能力可以在短期内付清这笔首付，否则不要轻易出手。”
杭州楼市全线失守陷肉搏战：万科加入降价行列
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
