[摘要] 对很多年轻人来说，房子就代表着媳妇、家以及未来美好的生活。而现在，原来高高的门槛变得抬腿就能迈过。但天上掉馅饼的事，真的不需要付出任何代价?在享受低首付的利好之前，先看看自己有没有能力承担风险，显得更为重要。
低首付通常为“一年期”
“我和女朋友每个月加起来收入有1 . 5 万元，还房贷没问题，但就是双方家里条件一般，首付不够，低首付真的是解决了我们的燃眉之急。”市民刘先生如是说。面对高昂的房价，很多年轻人在“低首付”面前跃跃欲试，但是，低首付真的没有任何风险吗?记者以买房人的身份走访了多家低首付楼盘进行了解。
一年内还清，无手续费
“我们现在推的是分期首付，现在付总房款的10% ，10 月份再付10% ，明年5 月份再付10% ，没有什么门槛的要求，只要到时候还完款就可以。”4 月13 日，记者在李沧区某售楼处以购房者身份进行了了解，售楼处工作人员告诉记者，这项优惠已经有一段时间，效果也很好，很受年轻人的欢迎。除了像上述这种分期付首付的项目，还有一些楼盘是开发商垫付一部分首付款，市北区一楼盘就推出了开发商垫付10 万元首付款的优惠，只要一年内还清即可。“没有任何手续费用，只要一年内还清，也没有任何的利息，因此我们这个优惠非常受欢迎。”售楼人员告诉记者。东李某楼盘的售楼人员也告诉记者，首付款在规定时间内分三次付完即可，每次付总房价的10% 。城阳白沙河片区一楼盘是先交5 万元首付，剩余的首付款一年内交齐即可，也没有任何的手续费用和额外的利息。
还不上钱有违约金
很多购房者都是想先以较低的价格付上首付，然后在规定的时间内把其他首付凑齐。但有时计划不如变化快，万一在规定时间内凑不够钱，购房者要承担什么风险呢?记者了解到，根据每家开发商不同的规定，如果购房者不能在规定时间内把首付交齐，要赔偿违约金，或者是承担不能按时还款期间的利息。十几万元甚至几十万元首付款每天的利息都不是笔小钱，购房者在买房前也一定要计划周全，一旦不能按时交上，后果也相当严重。
双重还款压力不小
看上去给很多购房者买房创造了捷径的低首付，在日后的还贷压力同样不小。市民赵先生刚刚花5 万元买了一套40 多万元的房子，现在就有点后悔。“剩下的首付款要在一年内还清，以我每个月5000 多元的收入，还了贷款再拿出一部分储蓄，用在年底还开发商垫付的首付，每个月几乎剩不下什么钱，如果不靠父母接济，可能饭都吃不上了。”赵先生表示，双重还款让他压力山大。
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