[摘要] 已经过去的传统楼市黄金期“金三”并未发挥实力，开盘项目屈指可数，成交量大幅缩水。据青岛房天下数据中心统计，3月青岛新房成交7671套，其中住宅成交6407套，与去年同期新建住宅成交14553套相比，缩水一半以上。
已经过去的传统楼市黄金期“金三”并未发挥实力，开盘项目屈指可数，成交量大幅缩水。据青岛房天下数据中心统计，3月青岛新房成交7671套，其中住宅成交6407套，与去年同期新建住宅成交14553套相比，缩水一半以上。
然而紧随而来的“银四”却并未受三月“小寒流”影响，据青岛房天下统计，4月岛城将有26盘入市，其中新市北、黄岛区入市项目居多。2014年青岛楼市的“小阳春”并没有爽约，只是步伐稍微慢了一些。
上周，青岛众多开发商开始动作频频，开盘、认筹、产品说明会让购房者忙不过来。从4月青岛楼市开盘预期来看，青岛楼市或将“苏醒”。
城阳楼市吹响开盘号角
4月11日位于城阳惜福镇的智慧之城（抢购热线：400-890-0000转651123）三期开盘。首开1栋18层高层和1栋电梯洋房，共270套房源，起价3980元/㎡，均价5200元/㎡，吸引了大批刚需置业者。同时，智慧之城（抢购热线：400-890-0000转651123）的环境利好也吸引了众多想置办养老房的购房者。
李先生是正阳学校的一名老师，为了选到意向房源，李老师请假赶到了开盘现场。“选择这个楼盘一是因为价格便宜，在我们的承受范围内；二是环境好，我们也快退休了，就想清静些。如今惜福镇的配套也日益变好，入住时生活也会便利。”李老师如是说。
同天，公园1号东园（抢购热线：400-890-0000转662883）开盘，共推出168套房源。本次开盘采用房天下摇号系统，所有房源均参与房天下团购享受优惠——5000元抵95折，惠后均价7800元/平。在一个内，去化达到80%。
当天到场的购房者大部分是年轻小情侣。“我们都在城阳上班，现在经济条件不允许买车，所以买房考虑更多的是交通。公园1号站点多，规划有地铁，出行方便。同时这边学校多，孩子上学也方便。”其中一对小情侣如是说。
次日，同样位于惜夏板块的万海惜福时光（抢购热线：400-890-0000转669881）一期开盘，共144套房源，价格5800-6000元/平，价格优势成为其卖点。当天到访约100组客户，现场十分热闹。
短短两天，城阳就有三盘入市。据悉，在本月仍有不少楼盘将陆续亮相。
不仅多个楼盘陆续入市，许多开发商也在上周举办了认筹、产品说明会等活动，为开盘做足准备。
4月12日，李沧热盘越秀星汇蓝湾（抢购热线：400-890-0000转644329）认筹，同时开放了样板间和景观示范区。越秀星汇蓝湾（抢购热线：400-890-0000转644329）此次认筹有三重钜惠：参加房天下团购可享受5000抵95折优惠，此外交2万元认筹金可享受悦秀会99.5折及开盘当天认购99折优惠。活动现场前来认筹和参观的客户络绎不绝。
同天，蓝光COCO蜜城（抢购热线：400-890-0000转647913）在虎山路售楼处举行了产品推介会。COCO蜜城（抢购热线：400-890-0000转647913）预计2014年上半年开盘，首推出5#和6#住宅，户型为69—83平套二和套三户型。现到访COCO蜜城（抢购热线：400-890-0000转647913）售楼处即可免费办理幸福卡，总房款优惠0.5%。
4月13日，位于西海岸的热盘世茂诺沙湾（抢购热线：400-890-0000转673011）举行了三期新品发布会。三期将推出180-260平米联排别墅、80-110平米叠墅。如今三期产品推出买别墅送奔驰的优惠活动，首付35万，具体开盘时间和价格尚未公布。
“如今三四线城市存量大，正进行布局调整，因此有些许波动，但青岛目前还没有这方面的顾虑，正处于二线城市往一线城市发展的过渡阶段，越来越多的外来人口涌入青岛，刚需购房者仍大量存在，这就是楼市继续发展的基础。”业内人士认为，从新一轮的入市潮不难看出，买方市场正进一步扩大，即将到来的“银四”将成色十足，赶超“金三”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
