[摘要] 最近，楼市一直不是很“太平”，面对回暖乏力的楼市，开发商也是奇招迭出，有送名牌包包的，有送苹果手机的，但相比之下，还有更厉害的噱头，叫“卖道德”。
青岛楼市难“回暖”多个开发商“垫首付”自救
最近，楼市一直不是很“太平”，面对回暖乏力的楼市，开发商也是奇招迭出，有送包包的，有送苹果手机的，但相比之下，还有更厉害的噱头，叫“卖道德”。几天前，广东保利地产董事长余英在一次高峰论坛上说了：“自2010年楼市调控以来，首付不断上升，让屌丝们都买不起房。我认为首付应该是5%，甚至是零首付，现在我们部分楼盘垫首付，让他们可以推迟两三个月付清，这才是道德的开发商。”
反观青岛市场，有道德的开发商也比比皆是。据了解，前不久位于黄岛区的两个项目亮出了“开发商帮着垫首付款”的优惠招牌，自掏腰包为购房者减轻购房压力，以抢夺市场上的刚需客户。
“如果您是首次购房，签合同办贷款时可以付一成的首付，其余的20% 由开发商垫付，在交房时分两次付清即可。”黄岛区某楼盘的销售人员说，项目的交房时间是在今年10月31日，这意味着购房者只要在这个日期前补足剩余的20%房款即可购房。
无独有偶，位于黄岛区的另一项目针对首次购房者的首付比例降低到了两成，其余的1成首付款由开发商垫付。“我们项目年底交房，剩余的首付款可以在交房时补交给我们。”项目的销售人员说。
“开发商帮着垫首付款并不是新的营销策略，但却是开发商自救的无奈之举。”楼市分析人士说，开发商推出帮忙垫首付的优惠，就是为降低购房门槛，促进销售，缓解资金压力；而每年每逢房子难卖的月份，在楼市库存量偏高的区域，总会有开发商为撬动刚需释放而放低身段“自救”。
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