[摘要] 进入2014年后，青岛楼市逐渐走“下坡路”。尤其到春节期间，岛城楼市更是迎来了“春劫”，成交量一度下降。经历这段时间的“寒冬”，上周楼市开始出现“回暖”现场，住宅成交量环比大增，不知这是否是岛城楼市迎来“春天”的开始。
李沧再次夺冠 胶州黄岛紧随其后
据房天下数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周青岛住宅成交各区市排行榜的前三甲分别是李沧区、胶州市和黄岛区。具体来看，李沧区住宅成交565套，胶州市和黄岛区分别成交286套和285套。值得一提的是，上周的前三甲与上上周的前三甲没有变化。
数据来源：青岛房天下数据监控中心
从近几周的成交情况看，李沧区成交量一直比较可观，区域排名也比较靠前。一方面与购房者逐渐北移有关；另一方面，随着世园会的临近，李沧逐渐被众人关注。环境、交通等配套的跟进，让李沧逐渐成为青岛楼市的“热区”。
从上周成交排名中不难发现，近郊区域排名都比较靠前。随着市区房价的逐渐走高，购房者不得往外“迁徙”。同时，地铁等轨道交通即将问世，青岛网络交通即将形成，无疑增加了购房者近郊置业的信心。
下面具体来看各区市成交环比情况，上周13个统计区域住宅成交均有不同程度的上升。其中四方区上涨幅度，上涨259.6%；其次是即墨市，上涨218.5%。城阳区上涨幅度，为8.8%。
由此可见，上周住宅成交全面上升。虽然进入1月后青岛楼市连续“降温”，但从上周青岛住宅成交来看，楼市逐渐“回暖”。不知接下来青岛楼市如何发力，让我们拭目以待。
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