[摘要] 虽说日光频现，青岛楼市却也“刮”起了2013前所未有的“优惠风”，且不乏5折劲爆优惠的“大手笔”。
同异常高温天气一样，许多城市楼市高烧不退，持续出现抢房潮，“日光盘”不断涌现；但与此同时，商品房销售量却下降明显。
成交下滑 难掩暗流汹涌
据房天下数据统计显示，7月青岛新房和住宅成交环比均下降，其中新房成交7808套，环比下降了8.70%；总成交面积达837664平方米，环比下降6.18%。其中，住宅成交了7137套，占总成交的91.41%，环比6月份下降了5.12%；总成交面积环比下降5.78%。从总体趋势来看，7月7808套的新房成交数据和7137套的住宅成交记录分别刷新了年内新房和住宅成交“第二低”的记录。
另外，楼市方面，消息称，7月新房成交面积同比下降9.7%，是17个月以来出现的首次同比下降。国家统计局数据显示，楼市销量下滑，今年1至7月，商品房销售面积61133万平米，同比增长25.8%，增速比1至6月回落2.9个百分点。
楼市火爆 排队抢房日光再现
楼市火爆 排队抢房再现
与爆冷的销售数据相反，7月，许多城市出现日光盘，青岛楼市更是在7月末出现多个“日光盘”。
据房天下数据显示，6月底曾有31个楼盘“放话”7月开售，然而事实上，“兑现”承诺的仅有十几个项目。不过尽管7月楼市“不景气”，优势房源仍然“供不应求”。
7月20日，城阳刚需大盘卓越蔚蓝群岛开盘，近千人现场选房，当天去化率超过90%；同日，市南海景盘金茂湾开盘，127套房源两即被抢购一空；此前，九水路一楼盘开盘当天，500多套新房一抢而光；海尔时代广场开盘现场千人选房，400余套房源抢购一空，创造了两销售4亿元的惊人纪录……总体来看，7月开发商“捂盘惜售”，实际开盘数远远低于预计开盘数的情况，使岛城楼市新增入市房源“紧俏”，遇到合适的价格、户型及配套时必然造成多人“抢房”的局面。
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