[摘要] 继“金三银四”“红五月”楼市成交火爆之后，6月岛城各区市成交全线下滑，新建住宅成交7522套，创下继春节之后的年内“第二低”。7月第一周，岛城楼市再走“下坡路”，成交“暗淡”。业内人士认为，岛城楼市供货不足或是成交不利的原因，而随着下半年多盘集中攻市，楼市成交或会“逆袭”。
继“金三银四”“红五月”楼市成交火爆之后，6月岛城各区市成交全线下滑，新建住宅成交7522套，创下继春节之后的年内“第二低”。7月周，岛城楼市再走“下坡路”，成交“暗淡”。业内人士认为，岛城楼市供货不足或是成交不利的原因，而随着下半年多盘集中攻市，楼市成交或会“逆袭”。
7月楼市开局不利 成交走“下坡路”
下半年岛城楼市可谓开局不利，据房天下数据监控中心统计显示，7月第1周，青岛住宅网签1414套，环比上上周的2121套暴跌50%；总成交面积146995.92㎡，环比上上周下跌了55.34%。
上半年多楼盘捂盘惜售
年中楼市成交的“不给力”，与岛城上半年多盘“捂盘惜售”、“爽约”不无关联。实际开盘数远远低于预计开盘数的情况，使岛城楼市新增入市房源十分“紧俏”，年中出现供货不足。“今年上半年青岛新增入市房源出现热销的局面，有些楼盘甚至接近‘日光’，同时青岛楼市的库存量也在不断下降，这说明青岛楼市的需求相当旺盛，供货出现‘间歇性’不足”，青岛房地产经理人俱乐部秘书长龙江表示。
除了新增房源的“供不应求”，6月中旬以来，银行“钱荒”甚嚣尘上，流动性趋紧，银行房贷紧张，首套房贷八五折优惠难觅，个别银行甚至暂停了房贷业务，都在一定程度上影响了购房者的积极性。此外，业内人士认为，“年中”属于楼市敏感期，按照往年的经验年中政府会根据楼市新变化出台一些相关调控政策，对政策的观望，也使不少购房者推迟了置业计划。
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