[摘要] 继“金三银四”“红五月”楼市成交火爆之后，6月岛城各区市成交全线下滑，新建住宅成交7522套，创下继春节之后的年内“第二低”。7月第一周，岛城楼市再走“下坡路”，成交“暗淡”。业内人士认为，岛城楼市供货不足或是成交不利的原因，而随着下半年多盘集中攻市，楼市成交或会“逆袭”。
下半年供应量大增 7月31盘集中“救市”
尽管楼市供货不足“症状”显现，但房地产供应周期为半年到9个月，慢的在1年左右，按此周期，下半年青岛楼市将迎来大量房源“凶猛”入市。对购房者来说，选择的余地比较大。据不完全统计，7月岛城将迎来31盘集中放量，包括李沧、城阳、黄岛、新市北等热点区域都有楼盘推新。房源方面，既有低价刚需，也不乏品质改善，或为“粮荒”的岛城楼市注入“新血液”。
下半年岛城楼市供应量加大
城阳作为青岛北部潜力的发展板块，近年来吸引了中铁、中交、卓越、青啤等实力房企纷纷“抢滩”。自6月拿下区域成交榜首之后，7月城阳再发力，卓越蔚蓝群岛、鑫江水青花园等都有楼盘推出，均价多在6000-7000元/平方米之间，“刚需盛宴”颇受80后置业者关注。
传统刚需重地李沧也“不负众望”，7月份中南世纪城、青岛印象湾、山河城(小区网论坛)•伴山银河、伟东幸福之城(小区网论坛)等都有“新动作”。其中，中南世纪城的小2期和青岛印象湾预计均价在7500-8000元/㎡之间；伟东幸福之城四期等新盘既有50-90平中小户型满足刚需置业，也有100-140平的大户型“照顾”改善客。
新黄岛7月预计连开10盘再挑楼市“大梁”。其中，海信凤凰金岸推出新组团阳光里，面积在85-130平之间； 保利海上罗兰欲开售205#楼； 银盛泰星河城将加推二期高层，面积在75-110平之间，起价5200元/㎡。新市北实力同样不俗，7月多盘推新，便利完善的交通环境以及生活配套颇受置业者“青睐”。其中，海尔时代广场将推出2、3、5、6#楼，主推户型80-90平；绿地•欢乐滨海城预计7月底推出高层。
对于下半年岛城楼市走向，不少业内人士都表示看好，海岸华府齐经理认为，“在楼市的调控政策越来越明朗的情况下，量价齐升仍将成为青岛楼市下半年的主要态势”。“7-9月份青岛楼市会迎来集中供量期，而政策平稳，购房的潜在需求量大”，青特置业有限公司销售主管陈栋也看好下半年楼市。
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