[摘要] 2月20日，新国五条政策惊雷般炸开了整个房地产市场，随后出台的细则更是剑指投资，20%个税政策、提高二套房贷利率等一系列调控措施强有力的介入楼市，虽然接下来各地相继出台的地方细则或温柔或严厉，调控影响也有待考究，但毫无疑问的是这半年新国五条像一面旗帜一样，牢牢的引领着2013年楼市的走向。
国务院明确年内扩大房产税改革试点范围
随着各地国五条细则的实施，扩大房产税试点范围再度成为热点。近期，关于扩大房产税试点范围，扩围传言也频频出现。有媒体称杭州、青岛、深圳、南京等可能成为第二批试点城市，其中杭州试点可能从5月开始实施。但随后国税总局和国务院法制办均对此传闻予以了否认。
对公众来说，房产税是打击“房叔”、“房姐”的反腐利器；对无房者来说，房产税是降房价的“杀手”；对地方政府来说，房产税又是解套债务、增加财政收入的法宝。一再的“狼来了”传闻充分体现了公众对于房产税的期待。而“得益于”房产税的传闻，青岛房地产交易中心年中再次排起了过户长队。
明年6月底前出台不动产登记条例 会动谁的奶酪？
3月26日，国务院发布《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知，其中出台了实施不动产统一登记制度。要求国土资源部、住房城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门负责，2014年6月底前出台不动产登记条例。
5月24日，国务院批转发改委《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，意见中明确要求扩大个人住房房产税改革试点范围。与此同时，安徽省合肥市率先开展了“清房行动”，对党政干部家庭的房产信息进行登记及审查，及时处理违规行为。
无疑政府对于房产税的态度最为明确，而不动产登记条例作为房产税全面实行最重要的前期准备，在实施过程中肯定会碰到一定阻力，如何坚持到底、没有折扣的执行是关键。两项工作现都已提出明确时间节点，相信对房地产市场也将起到正面积极的推动作用。
另外，7月1日，是住建部年初承诺的实现500城个住房信息系统联网的截止日期，而如今期限已过，官方却没有任何关于联网成功的表态和介绍。即便住建部方面做出了不设查询端口、权限的表态，但这不能消除盘根错节的既得利益者的担忧，隐藏更深的房叔、房婶们，害怕“奶酪”暴露在朗朗乾坤下。
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