[摘要] 惜夏板块作为城阳楼市传统板块，其优越的自然环境是该区域项目最“骄傲”的卖点，但由于其定位高端，一直以来颇有些“生人勿进”的味道。然而从去年下半年到今年3月，随着惜夏板块多块土地的先后出让，众多房企大鳄纷纷抢驻，大打“亲民”刚需牌，给这一传统楼市板块带来了新的生机。
4月8日南派房企星河湾挥出“大手笔”，一举拿下了位于城阳区流亭街道女姑山以西、环湾路以南的七幅地块，其中，5幅地块为纯住宅用地。4月16日，岛城“土生土长”的银盛泰公司以底价1241元/平方米，总价152439351.90元拿下位于惜福镇街道王沙路南侧、铁骑山路西侧的一块地……
自去年以来，新土地的连续出让，让惜夏板块“出尽了风头”，房地产开发周期一般为1年左右，也有较快的半年。可以预见，“金九银十”，惜夏板块会迎来新一轮的供应量高峰期。
如今，国五条成了“空调”，从屡屡见诸报端的“售罄”、“日光盘”等字眼，可以发现购房者的买房意愿仍然十分强烈。从2013年上半年来看，岛城楼市成交量可观，房价更是实现了“五连涨”。究其根源，不乏多个楼盘“爽约”、“捂盘惜售”哄抬房价之嫌。下半年，在岛城多个楼盘开盘、加推的大背景下，惜夏板块房源供应相对集中，加上多个楼盘主打偏刚需的高层、洋房，在产品上存在着“同质化”现象，为争夺有限的客源，或会打响新一轮“价格战”，这不禁让我们想起2011年白沙湾的那场“三英战吕布”，更让我们心里存了个疑惑：惜夏板块会不会成为当年的白沙湾？
惜夏板块会不会上演三英战吕布
背景链接：2011年白沙湾掀“价格战”环湾上演“三英战吕布”
2011年十月岛城楼市开局低迷，开发商为回笼资金，更是将“以价保量”作为十月的营销纲领，优惠力度空前。当时政策的持续收紧使得部分购房者观望态度强烈，入市的意愿降低，卖方市场转变为买家市场。
当时，白沙湾片区聚集着龙湖、青特、卓越和世茂“四巨头”。龙湖地产率先抛出6500元/平震撼价格，与悦澜居仅一河之隔的青特，有网友称预计价格8000-8500元/平，在悦澜居样板间开放当天，青特花溪地树起了起价6300元/平的路牌。而一旁的卓越蔚蓝群岛可谓是“两面夹击”，一方面要针对龙湖做价格调整，另一方面，针对资金缩水的业主要做好安抚工作。世茂公园美地一批6900元/平的实际价格入市，开始取得不错的销售业绩，当时也好景不再，只能随大流爆出5988元/平的起价。甚至有网友接到龙湖置业顾问短信称，龙湖悦澜居均价5500元/平。
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