[摘要] “买房是件麻烦事儿”，相信有过买房经历的人都深有感触。而对于市场的主力客户群体——刚需族来讲，对买房的那些事儿知道的也少之又少。6月15日青岛房天下在卓越蔚蓝群岛主办的置业大讲堂活动分别从选房技巧及注意事项、房贷流程及政策、青岛楼市现状等三方面展开，期待为尚处“懵懂”状态的购房者提供有益的购房建议。
中置国际市场总监 张百忍
青岛部分区域房价涨幅超过20%
具有岛城楼市学者之称的张百忍，在主题演讲伊始先向各位购房者讲述了几个“买房故事”，他表示，2013年青岛房价同比涨幅较大，部分区域甚至超过20%，“这让一些去年没有买房的人后悔不已”。
中置国际市场总监张百忍为网友介绍岛城楼市现状
张百忍介绍说，从整个房地产大形势来看，房价一直没有停下“上涨”的脚步，单在这一过程中曾出现两次较短的“抄底”时机。
“在青岛，次抄底的好时机是在2008年春天到2009年春天，开始的标志性事件是城阳宝龙降价，从5000元/平降到4000元/平以下；结尾的标志是2009年春天惜福镇部分楼盘降价。最近的一次时机则是在2011年的11月份到去年的9、10月份，而自去年年底房价上涨的趋势越来越明显。”
张百忍表示，在青岛浮山后、李沧是房价上涨的“先头兵”。“去年春天，李沧的大盘中海国际社区均价还只有8500元/平左右，山河城(小区网论坛)二期均价也是在8000元/平上下，中南世纪城均价只有6000元/平，时代城也在6800元/平左右。而现在再去看李沧的楼盘，上涨幅度少则1000元/平，部分涨幅超过20%”，同时，他还表示浮山后的房价上涨幅度更吓人。
张百忍感叹，如果错过了房地产的抄底时机，可能就要付出血的代价。因此，他也建议购房者具有居住需求的人要“抓紧时间，多下点工夫，多跑跑，多看看，多聊聊，2013年还是购房的好时机”。
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