[摘要] 随着李村商圈及世园板块新房均价步入万元时代，李沧区作为刚需重地重心北移，虎山、十梅庵板块逐渐成为新的低价刚需洼地，以青岛印象湾、伟东幸福之城四期、绿城理想之城刚需高层诚园为代表的中小户型新盘较为集中。
价格：均价12000元/平方米
物业地址：青岛李沧灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北）
动态：绿城理想之城目前在售蓝岸格拉斯，蓝岸分南北两区，南区毛坯房楼王2#、5#楼，价位12000元/平方米左右，可自行选择装修也可委托装修，带装修约1000-2000元/平。北区非毛坯房，价位13000-14000元/平方米左右，2013年底交付。蓝岸户型：南北通透尺度合理、标配型,优势集中在的景观楼，主力户型130～300㎡左右。
绿城理想之城预计6月加推8栋高层诚园，紧邻育才中学（2013年1月份已经动工），户型70-90平；预计11月份加推别墅玫瑰园。 绿城理想之城二期分为御园、绿园、西子公寓。御园为法式多层，占地92600平米、地上建筑面积90860平米、共591户，停车位：户数比为1：0.8，绿地率0.3。绿城理想之城二期分为御园、绿园、西子公寓。御园为法式多层，占地92600平米、地上建筑面积90860平米、共591户，停车位：户数比为1：0.8，绿地率0.3。
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绿城理想之城属李沧区楼盘，是中央居住区的核心部分和启动板块，绿城理想之城的居住理念，对整个中央居住区而言起到引导和示范作用，是青岛中央居住区的重中之重。 绿城理想之城三期蓝岸位于理想之城钻石地段，北临金水路（北部香港路，金水路东接世园会，西接新建火车站，商业中心位置规划有地铁出口）东临理想之城商业中心、中心公园，西临七万方的城市公园，南临理想之城蓝庭样板示范区。项目总占地44500平米，总建面53087平米，分为E、F两个组团。采用浪漫的地中海建筑风格，黄墙红瓦。主力户型140～150㎡左右。住宅分为十二层至二十二层高层，附属商铺为二层。
交通状况：绿城理想之城位于李沧区灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北）。项目周边有金水路、九水东路等交通线路，303.365.361.112.113等多条公交线路可以到达，站点为侯家庄站。其中青银高速要改成城市快速路；铜川路要对接香港东路；九水东路要拓宽至40米，绿化带20米；金水路要拓宽到40米，绿化带10米。
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